弗萊社區概念圖。
“互聯網+”熱潮的興起，為當前各個行業帶來了智慧化、智能化的發展趨勢。而隨著“互聯網+城鎮化”智慧社區建設方案住建部專家研討會在青島召開，青島中德生態園也確立了自身構建“互聯網+城鎮化”的智慧社區建設模式。據了解，中德生態園借助“互聯網+”模式，目前正著手“弗萊社區”的建設工作，該社區將建立管理平臺、民生服務平臺、弱電智能化系統、三網融合通信和電視系統;同時，還將采用PPP混合投資模式進行運營，提供長期網絡化、市場化的運營服務。
建設園區智慧城鎮核心項目
據中德生態園管委辦外宣相關負責人龐輝介紹，弗萊社區名稱源自德國著名的綠色小鎮“弗萊堡”，是中德生態園融合德國元素的重要體現。該社區總投資約27億元，總建筑面積約78萬平方米，目前弗萊社區的多層主體已經完成封頂工作，預計今年內將會實現居民的回遷入住。
作為中德生態園智慧城鎮的建設核心項目，弗萊社區將圍繞服務功能進行區域建設，并以家庭用戶生活需求為服務核心，建設生態化社區環境，構建立體化功能覆蓋。此外，為優化社區的節能環保能力，弗萊社區采用了綠建二星標準建設，并運用了20余項綠色建筑技術，構建高效照明系統、能源應用系統、智能控制系統。據了解，弗萊社區還將建設中央商務步行大道，打造德國特色商品一條街，全力打造歐洲實景街區，為居民提供一個具有國際風情、充滿互聯網元素的居住環境。
“社區大數據”提供便民服務
推進弗萊社區的智慧化進程，首要工作就是推行“社區文明行為積分”。據龐輝介紹，社區文明行為積分”將實行一卡通社區行為積分管理，居民們可以進行公益志愿積分和商戶積分，這將更好地鼓勵公益行為、激發社區活力。同時，社區還將采用“社區大數據”管理，提供便民繳費、智慧醫療服務、周邊商圈、便民生活服務、家庭安防、家庭娛樂、公共區域免費WiFi覆蓋等一站式政務、商業、便民服務。此外，“可視化決策系統”也成為智慧社區的重要一環，在這一系統下，居民通過電視就可以即時獲取社區內公共服務信息，與社區服務、社會資源實現互動對接。
而在智慧網絡和智能化系統方面，弗萊社區采取PPP混合投資模式建設集政務服務、社會治理、安防監控、健康監護、商務服務于一體的智慧社區。據悉，PPP模式的引入將有利于提升社區的管理效率;同時，該模式也為社區居民參與社區事務管理決策、意見反饋等提供了便捷通道。
將建設三大智慧服務平臺
而作為建設智慧社區的重中之重，智慧社區民生服務平臺、智慧社區創新管理平臺、IMP物業管理運營平臺等三大平臺的構建將起到決定性作用。記者了解到，智慧社區民生服務平臺主要包涵三公里生活圈、E生活管家、交通出行、掌上醫生、在線辦事、社區論壇等多種自媒體端口服務，其旨在通過移動手機為居民提供便捷服務;智慧社區創新管理平臺則與PPP模式互為依托，讓政府通過自媒體平臺實現對社區人口、樓宇、安檢、政務傳達、輿情的有效管理，讓政府服務延伸到居民家中;而IMP物業管理運營平臺主要關注社區的整體運營情況，該平臺通過大數據手段將弗萊社區的各方面情況整合起來，居民和管理人員都可以通過PC或手機端了解到社區的具體情況，以提升工作生活效率，規避風險。
下一步，中德生態園將進一步提升弗萊社區的智能化能力，力爭將其建設為一個具備一整套智能化、便利化、可視化服務體系的智慧社區。同時，弗萊社區正式完工后，其也將成為山東省首個生態智慧社區，對于全省的生態智慧園(社)區建設工作具有示范意義。(青島財經日報/青島財經網記者 尹為鑒)
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