下月起，營改增將全面推開，在目前試點的基礎上擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業，實現增值稅對貨物和服務的全覆蓋，而營業稅也將從此退出歷史舞臺。在營改增全面推開倒計時之際，市國稅、地稅聯合宣講團走進城陽區政府，作“營改增”專題知識講座，詳細解讀不動產抵扣等，并提醒納稅人，一定要有增值稅專用發票才能抵扣。
我市營改增呈現四特點
青島市國家稅務局貨物與勞務稅處副處長林蒨介紹說，自2013年8月1日營改增在全國全面推行以來，整體運行情況良好，呈現出四個特點：第一，試點納稅人逐年遞增，戶數已經突破10萬戶，一般納稅人2.7萬戶，小規模納稅人7.4萬戶;第二，營改增帶來增量稅源，累計入庫稅額近70億元;第三，對收入影響不斷加深，貢獻地方財力61.2億元;第四，改革紅利持續放大，近9萬戶納稅人減稅超70億元，其中，2015年減稅30.01億元;第五，改革總體情況全省領先，在計劃單列市中位居前列。
林蒨補充說，一般納稅人標準是指應稅行為年應稅銷售額標準為500萬元(含本數。)
鼓勵企業擴大經營
由于新增不動產所含增值稅可在兩年內抵扣，意味著企業擁有不動產的成本降低了。有市場分析認為，新增不動產納入抵扣可能會刺激下游企業購買商業性的房地產，從而推升商業性的房地產價格。
林蒨解讀說，一般納稅人今年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。但是，房地產開發企業自行開發的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用分2年抵扣的規定。“每個企業都會購買或租賃不動產作為經營辦公用房，試點有利于促進企業固定資產投資。”林蒨表示，不動產抵扣政策，意味著企業擁有不動產的成本降低了，這對企業更新經營場所、更新設備，甚至擴大經營都是一種減負和鼓勵。
對此，財政部副部長史耀斌近日表示，新增不動產納入抵扣對商業性房地產影響不大，企業不會單純為了抵稅而購進大量不動產。如果企業投資于不動產，說明其希望以后擴展經營業務，占有更大的市場，這是企業自己的投資決策問題。因此不會引發“搶房潮”。
進項抵扣利于企業減稅
林蒨介紹說，增值稅稅率包括五檔，0、17%、13%，以及新增的11%和6%。對建筑業等來說，增值稅稅率都要高于營業稅稅率，名義稅率提升。改革后，如建筑業一般納稅人將從此前繳納3%的營業稅改為11%的增值稅;金融業由原來5%的營業稅率改為6%的增值稅率。但是，營改增后的企業稅負變動情況，不能只看稅率變化。營業稅是價內稅，增值稅是價外稅，二者稅基不同，如果企業把進項抵扣的工作做好，稅負可以實現下降。比如，建筑業實施營改增后，企業采購的鋼筋、水泥等材料成本都能作為進項納入抵扣。
“營改增以后，所有進項抵扣都必須有增值稅專用發票作為抵扣依據，所以納稅人想要抵扣就必須管理規范化。”林蒨表示，目前一些行業的發票管理有待規范，這也會倒逼企業加強內部管理、盡可能與規范的供應商進行合作。
80余戶企業享受免稅
營改增將對我市產生怎樣的影響?林蒨表示，營改增全面推行將引導產業分工細化，促進對外貿易發展。一是推動設備更新，形成拉動效應。2015年全市增值稅一般納稅人采購更新固定資產86億多元，進項稅額達14.6億元;二是推動服務外包，形成主輔分離，據初步統計，目前全市已有千余戶企業實行了主輔分離;三是推動我市港口企業拓展跨境服務業務。營改增以來，全市共計80余戶企業享受出口服務免稅，免征增值稅3.85億元。另外，還將助力小微企業發展，充分釋放改革紅利。營改增以來，共惠及營改增試點小規模納稅人1.5萬戶，免增值稅0.15億元。 (記者 王婷)
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