據房價點評網青島機構數據中心統計，6月(6月1日~6月26日)我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%;成交均價為9641元/平方米，環比上漲3.03%。上周(6月20日~6月26日)，青島新房成交均價破萬元線，達到10186元/平方米，環比上漲6.97%，這也是近一年來的周度價格最高。據業內人士分析，近期價格高的樓盤成交比重較大是均價上漲的主要原因，另外，主城區樓盤價格也確實出現上漲。
西海岸新區三盤入前五
據房價點評網青島機構數據中心統計，6月我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%;其中商品住宅共計成交12529套，成交面積136.05萬平方米，環比下降21.04%，18.73%，同比上漲6.48%和11.46%。新房成交均價為9641元/平方米，環比上漲3.03%。
商品住宅成交均價為9307元/平方米，環比上漲2.59%。商品住宅成交套數排行前五名為：恒大金沙灘(523套)、平度金色家園(282套)、綠城理想之城(255套)、青島東方影都(250套)、萬達維多利亞灣(247套)。其中恒大金沙灘、青島東方影都和萬達維多利亞灣均為西海岸新區樓盤。
而從各區域新房成交情況來看，西海岸新區霸主地位已無法撼動，該區域以3923套，42.09萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交3659套，成交面積40.04萬平方米;城陽區位列第二，成交套數2495套，成交面積28.17萬平方米，其中商品住宅成交2354套，成交面積26.53萬平方米;李滄區以1591套、15.18萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1344套，成交面積13.55萬平方米。
“買房子真的和搶一樣”
6月19日，西海岸新區恒大金沙灘加推，共計546套房源，開盤當天去化520套，去化率為95%，惠后均價：10400元/平方米。記者在現場采訪了解到，有購房意向客戶為增加選房概率，一個家庭交兩份認籌金。“開始是以我對象的名字交的認籌金，但為了保險，我又交了一份，我當時拿認籌號的時候，已排到第1500多號了。”用市民王女士的話說，當天選房現場和電視劇《大時代》股票交易市場的情景很像，工作人員穿著紅馬甲，一二百萬元的房子只給3分鐘時間選擇，買房子真的和搶一樣。
從6月份開盤項目的去化率來看，“買房子真的和搶一樣”并不夸張。
6月18日，嶗山區金地悅峰加推14#、18#兩棟小高層和9#、13#兩棟高層，9#毛坯，其他精裝，總計248套房源，當天認購234套，去化率94%?；莺缶鶅r：18#樓21900元/平方米，9#樓22840元/平方米，13#樓23540元/平方米，14#樓25860元/平方米。
6月19日，新市北海爾玫瑰蘭庭加推，總計184套房源，開盤當天認購148套，去化率80%?；莺缶鶅r：14800元/平方米。
同日，保利·林語鏡加推，共計70套房源，開盤當天去化65套，去化率為93%?；莺缶鶅r：11300元/平方米。
成交均價已破萬元線
從6月新房成交數據來看，前三周表現平淡，似乎進入淡季樓市，但第四周進入爆發期，成交量、成交均價大幅上漲。
6月首周(5月30日~6月5日)青島新房成交4046套，成交面積41.92萬平方米，環比下降10.06%和14.41%;其中商品住宅共計成交3760套，成交面積39.49萬平方米，環比下降10.41%和12.25%。新房成交均價為9338元/平方米，環比下降3.66%;商品住宅成交均價為9055元/平方米，環比下降2.82%。
第二周(6月6日~6月12日)新房成交2893套，成交面積30.94萬平方米，環比下降28.5%和26.18%;其中商品住宅共計成交2723套，成交面積29.62萬平方米，環比下降27.64%和25.01%。新房成交均價為9202元/平方米，環比下降1.46%;商品住宅成交均價為9013元/平方米，環比下降0.47%。
第三周(6月13日~6月19日)新房成交3884套，成交面積40.96萬平方米，環比上升34.26%和32.24%;其中商品住宅共計成交3452套，成交面積37.21萬平方米，環比上漲26.73%和25.6%。新房成交均價為 9520元/平方米，環比上漲3.46%。商品住宅成交均價為8596元/平方米，環比下降0.63%。
第四周(6月20日~6月26日)我市新房成交4698套，成交面積51.23萬平方米，環比上升21.02%和25.15%;其中商品住宅共計成交4372套，成交面積48.22萬平方米，環比上漲26.54%和29.57%。新房成交均價為10186元/平方米，環比上漲6.97%;商品住宅成交均價為9917元/平方米，環比上漲10.69%。
據業內人士分析，第四周價格漲幅較大的原因有兩個，首先，價格高的樓盤成交量比重加大所致，成交量排名前四名的恒大金沙灘、綠城理想之城、海爾玫瑰蘭庭和啟迪協信青島科技城的成交均價均已過萬元;另外，個別樓盤確實已漲價，目前漲價樓盤以主城區為主，輔城區尚不明顯，而漲價幅度較為明顯的區域又以新都心為代表。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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