啤酒城將立超五星酒店 規劃街區式啤酒商業模式

制圖/于娟

半島記者　董夏　通訊員曲旭朝

10月19日,記者從市環保部門了解到,市民關注已久的青島國際啤酒城改造項目,有了新進展:在一期工程的重要項目金獅廣場開門納客后,近日二期(Ⅱ)工程也已通過環保驗收。據悉,整個項目的開發建設分成四期進行,其中啤酒節慶廣場將被規劃為類似上海新天地、北京太古里般的街區啤酒商業模式。

多家超五星酒店有意進駐

據了解,由上實發展(青島)投資開發有限公司負責開發的青島國際啤酒城改造項目,分為購物中心、啤酒節慶廣場和商務辦公及酒店三大主體功能區。去年購物中心板塊已經順利通過環保驗收并正式啟用,近期二期(Ⅱ)工程也已完成環保驗收工作,建設內容包含三棟辦公樓(T4、T5、T6),地上分別為19層、11層、13層;地下兩層,為車庫、人防及設備用房等。T5樓在地下一層設有一處職工食堂。二期(Ⅱ)工程總建筑面積為97959.9平方米,其中地上建筑面積約67328.71平方米,地下建筑面積60631.19平方米。該地塊項目投資6.5億元,其中環保投資120萬元。

接下來,還將開工建設兩棟180米高的超高層建筑。“三期規劃為這兩棟超高層建筑,預計明年年底動工。兩棟建筑中,一棟規劃為辦公樓,一棟規劃引進超五星酒店,目前JW萬豪、釣魚臺美高梅、喜達屋旗下的W酒店等國際品牌都有意向進駐。”據上實發展(青島)投資開發有限公司相關負責人孫經理介紹,酒店預計2022年便可正式營業。

規劃街區式啤酒商業

被冠以“青島曼哈頓”之稱的金家嶺金融新區,在近幾年的發展中儼然成了嶗山區的金字招牌。如今甲級寫字樓林立的新區商業氛圍濃郁,自然少不了大型商業綜合體的崛起,青島國際啤酒城改造項目一期中的購物中心“金獅廣場”,是今年第一個開業的嶗山區商業綜合體。建于青島啤酒城原址上的金獅廣場為嶗山區打造了一座一站式的SHOPPING　MALL,徹底填補了嶗山區體驗型高端購物中心的空白。同時,為使青島國際啤酒節的文化得以傳承,金獅廣場在一層東區引進美式、德式、意式、日式等各國特色的多間酒文化主題餐廳。

那么,酒文化主題又將如何在啤酒節慶廣場中展現呢?“啤酒節慶廣場屬于項目開發的第四期,目前正在優化設計方案。”據孫經理透露,該廣場目前被規劃為街區式啤酒商業,如同上海新天地、北京太古里,街區式的啤酒商業環境將帶給市民一個“開放、多元、精彩的體驗空間”。

“集團將項目定位為青島的‘財富高地、文化圣地、城市客廳’。”據孫經理介紹,“財富高地”是借力金家嶺金融區,引進浦發青島分行、民生青島分行、青島PE基金中心等多家知名金融機構和上市公司,打造財富交易平臺,已運營的浦發銀行大廈、杰證財富大廈、青島軟交所等就是體現這一定位的;“文化圣地”是指啤酒城保留特定區域,使青島啤酒文化得到傳承和發揚;“城市客廳”是以啤酒城改造項目為載體,最大限度發揮其節慶娛樂、文化交流、產品發布、金融商務溝通等功能。