青島地鐵舉辦TOD重點項目發布會 7個特色場景項目亮相

信網4月21日訊（記者 顧青青）4月19日，青島地鐵TOD重點項目發布會暨高質量發展論壇成功舉行。論壇以“數字 綠色 未來”為主題，青島市人大常委會副主任張建剛出席會議并致辭，青島地鐵集團黨委書記、董事長張君在會議上致辭，青島地鐵集團黨委副書記、總經理紀明濤主持會議，青島地鐵集團黨委委員、副總經理李成參加。青島市城市更新和城市建設總指揮部建設協調部副部長徐燕，西南交通大學TOD研究中心主任、中國城市軌道交通協會資源經營專委會副秘書長朱曉兵，中國城市規劃學會城市更新學術委員會委員、青島市中德交流合作協會會長展二鵬，華東建筑設計研究院有限公司交通規劃設計研究院院長、總工程師董明峰，越秀地產TOD研究院常務副院長肖中嶺，華為博創全屋智能執行董事吳旭輝，綠城康養集團創始人、董事總經理姜慧等知名專家學者作主題演講。相關區市、部門負責人，國內投資開發領域、策劃規劃領域、招商運營領域等知名企業和機構代表近二百人參加會議。

TOD青島模式——秉持“建地鐵就是建城市”理念　暢達幸福  共筑美好

青島地鐵集團始終踐行“為城市建地鐵、為人民建地鐵”的理念，錨定城市更新和城市建設三年攻堅行動，全力匹配城市發展戰略，明確提出“建設世界一流地鐵、打造一流城市投資建設運營商”目標，地鐵線網“從無到有、從線到網”，“軌道上的青島”加速成型。截至2022年底，累計獲批線路達到13條、503公里，在建線路達到10條、188公里，運營線路7條、315公里。高效推進TOD項目開發建設，累計實施TOD綜合開發項目15個，完善城市功能、拓展發展空間、提升群眾生活幸福感，助力青島打造宜居宜業宜游高品質灣區城市，實現了從“建城市地鐵”到“建地鐵城市”的轉變。

TOD綜合開發憑借其高效的配置資源、賦予區域經濟發展的強大動能、推動軌道交通和城市可持續發展的獨特稟賦，已成為各大城市發展的首選模式。青島地鐵抓住青島市軌道交通三期線路建設窗口期，依托地鐵集團資源優勢，以城市更新和城市建設三年攻堅行動為契機，不斷改善城市形象面貌，提升城市功能品質，讓更多的人乘坐地鐵出行，讓更多的人工作生活在地鐵周邊。

TOD青島機遇——思想理念交鋒　擘畫美好愿景

當前，“數字中國”進入全面建設期，“雙碳”戰略上升為國家戰略，“突出綠色智慧融合”成為了未來城市發展的明確方向。此次論壇主題為“數字 綠色 未來”，與會專家圍繞推進青島市TOD提級躍升，更好地賦能城市發展開展了討論，聚焦置業、物業、商業、科技等板塊協同推進，探索構建文化、智慧、綠色、康養、產業系統融合的TOD新生態，進一步凝聚思想共識，集聚智慧力量。

論壇上，徐燕分享了《TOD與城市協同發展青島探索》，深刻闡釋了青島發展TOD的重要機遇，為青島TOD發展提供了全新思路和視野。朱曉兵以《從戰略藍圖到項目落地——新時期城軌TOD實施推進路徑》為主題進行了現場演講，肖中嶺則圍繞《驅動美好加速，鏈接城市未來》進行了分享。

展二鵬、董明峰、吳旭輝、姜慧分別以《青島TOD：面向未來的資源整合與空間優化》《TOD環境下的交通對策思考》《華為新賽道——全屋（空間）智能化，定義未來》《與城市共美好——TOD未來健康社區》為題進行了精彩演講。

TOD青島未來——重點項目亮相　賦能高質量發展

青島地鐵按照TOD綜合開發“一三五”發展戰略，即一個總體目標（打造全球海洋中心城市TOD新典范）、三大視野（世界眼光、時代特征、青島特色）、五大理念（集聚創新、全域暢達、全民共享、集約高效、綠色低碳），系統梳理了青島13條地鐵線路、266個站點周邊土地，建立起總占地逾萬畝的“21+N”TOD項目庫，秉承“產、城、人”一體化開發思路，謀劃打造市南老城更新、市北產業集聚、李滄未來示范、嶗山城市地標、西海岸現代多維等多個“一區一示范”TOD樣板，通過在各區（市）核心點位布局高品質產業空間，引導高端產業要素在軌道站點周邊集聚，與現有產業資源形成串聯和互補，全力推進青島產業轉型升級，深度激活青島TOD全域開發。

現場會上重點介紹了青島創新創業活力區、智慧灣項目、石老人片區、濱海學院片區、瓦屋莊車輛段TOD項目、團島山片區、閆家山片區7個項目，從不同角度呈現了具有顯著TOD特點的生活、出行、產業、商業和文化等特色場景。

青島創新創業活力區

項目位于青島北站，區域內地鐵1號線、3號線、8號線三線換乘。項目地處半島幾何中心，南北交通咽喉，區位及交通優勢明顯，依托“2+3+2”交通大網（機場、高鐵，地鐵1、3、8號線換乘，膠州灣大橋、環灣大道），商業產業潛力巨大，價值外溢效果明顯，提質示范效應突出。

智慧灣項目

項目位于膠州灣東岸中部、青島北站西側，是東岸城區的門戶節點。作為青島城市更新和城市建設三年行動重點實施片區，項目依托優越的270度海景資源，產、城、海融合發展等一體化海陸生態優勢及半島內外聯通綜合交通樞紐優勢，以數字化驅動城市發展為理念，打造“青島城市新地標，未來智慧城市示范區”，全面重塑區域場景，采取“樞紐+產業”的開發模式，構建高端創智產業經濟樞紐。

石老人片區

項目位于嶗山區石老人片區，緊鄰石老人海水浴場、金家嶺金融聚集區，區域內地鐵2號線、5號線雙線交匯。作為線路區間上蓋TOD開發項目，充分利用雙線地鐵車站的優勢，通過統籌利用地上地下空間，有機融合產業、商業及文旅服務，構建完善的軌道交通立體生活網絡體系，打造嶗山灣區城市新地標，島城濱海門戶新客廳，成為國際化宜居、宜業、宜游的TOD示范。

濱海學院片區

項目位于西海岸新區，地鐵6號線、12號線濱海學院站的上蓋區域，周邊醫療、教育、交通資源豐富。作為西海岸新區TOD示范，項目將充分利用軌道交通雙線網絡，以“家”為核心，以健康養生、休閑養老、醫療康復為主要功能，按照“醫、護、養、學、樂”一體化新模式，著力打造集居住、購物、休閑、商辦、教育、養老等為一體的現代多維TOD康養生活區。

瓦屋莊車輛段TOD項目

項目位于西海岸新區，緊鄰膠州灣隧道、地鐵1號線鳳凰島站，屬于地鐵1號線車輛段上蓋開發項目，三面環海。作為地鐵車輛段上蓋開發示范項目，項目將依托鳳凰山景觀資源，整合綠色交通、低碳、環保、數字科技等生態居家體系，突出TOD開發“人與自然的和諧共生”，打造穿越山海、山海相連的綠色生態智慧化TOD上蓋開發項目。

團島山片區

項目位于市南區西部，緊鄰膠州灣隧道，作為青島市城市更新典范項目，片區將借助地鐵線網優勢，以TOD綜合開發帶動片區提質升級，賦能市南老城區復興，實現低效片區改造和土地集約化利用，結合城市海岸線及濱海步行道，提升城市環境及品質，打造以綠色低碳、環保生態為主要特色的市南西部精品濱海TOD生活區。

閆家山片區

項目位于市北區北部，區域內地鐵5號線、7號線、8號線閆家山站三線換乘，交通便捷。項目定位為青島中央活力區、新型高端新材料集聚區、國際化TOD示范區，緊密圍繞市北區在工業文旅、產業服務、社區生活等方面的優勢，打造集高端辦公、靈活公寓、品質酒店、生活休閑為一體的地標建筑群。

據悉，青島地鐵TOD重點項目發布會暨高質量發展論壇是青島實施TOD綜合開發戰略以來，首次系統梳理、全面展示青島TOD理論探索的有益嘗試，是青島地鐵努力形成更多可復制、可推廣成果經驗的重要實踐，也是青島地鐵探索城市更新和城市建設新路徑集思廣益、求賢問智的盛會。未來，青島地鐵將認真凝練此次論壇TOD向數字化、綠色化、適老化發展的戰略共識，持續深化TOD引領城市發展的理論認知，不斷探索以TOD為載體的“建地鐵就是建城市”的實踐路徑，為青島建設新時代社會主義現代化國際大都市貢獻地鐵力量。