青島新聞網10月20日訊 日前，博雅華府項目(小水清溝村改造工程E地塊)規劃方案公示出爐。地塊將打造成住宅、商業、辦公及配套于一體的綜合區。變更后的地塊含有622戶(含公租房54戶)，停車位變更為1079個。
根據公示顯示，之所以將該地塊變更，是由本地塊商業比例較大，為創造一個生活安全、便利的居住社區，結合BLOCK街區理念，對原規劃方案進行優化設計。
變更內容來看，整體布局上，由原來開放的一個完整的商業街區變為三個功能區，市北區為辦公和集中商業，中區、南區通過商業的圍合形成兩個封閉的居住組團。商業沿兩側規劃路、東側重慶南路以及內部的商業街布置。原規劃地下設有兩萬平方米商業，本次變更將其取消。建筑單體，辦公樓由22層變更為24層，1號樓由25層變為24層，面寬減少約3.5米，進深減少約1.3米，2號樓由25層變更為23層，面款增加約0.2米，進深減少約1.3米，3號樓由24層變為22層，面寬增加約13.5米，進深減少約0.6米，4號樓由23層變為20層，面寬增加約5.8米，進深減少約1.6米。
道路交通方面，由2、3號樓之間有城市支路鏈接重慶南路，因與重慶南路交叉口位置現狀設置公交站點，故取消原規劃城市支路，結合商業設計為不行路。
總戶數由原來的750戶變為622戶(含公租房54戶)，由于戶數的減少和地下商業的取消，停車位總數由1437個變為1079個，其中地上由68個變為160個;地下由1369個變更為919個。(記者 朱穎)
晚報訊 BLOCK街區是目前國際上較為先進的一種樓盤開發理念，是結合住宅、商業、寫字樓為一體的生活城，不久后，島城住宅小區也將能體驗這種商居融合的生活。記者昨日從市規劃局獲悉，位于市北區長沙路45號的小水清溝村改造工程E地塊項目規劃變更，此次變更后的規劃設計理念就結合了BLOCK街區的概念。
規劃顯示，市北區長沙路45號項目暫定名為博雅華府項目，由青島博萊置業有限公司開發建設，項目工程涉及住宅、商業、辦公及配套。變更規劃顯示，該地塊規劃用地面積4.8萬平方米，總建筑面積將由18.9萬平方米減少至16萬平方米。建設單位給出的變更理由為本地塊商業比例較大，為創造一個生活安全、便利的居住社區，該公司結合BLOCK街區的概念，對原規劃方案進行了優化設計。
規劃變更后，整體布局由原來開放的一個完整的商業街區變為三個功能區，北區為辦公和集中商業，中區、南區通過商業的圍合形成兩個封閉的居住組團。商業沿西側規劃路、東側重慶南路以及內部的商業街布局。原規劃地下設有2萬平方米商業，本次變更將其取消。其建筑單體中，辦公樓由22層變為24層;1號樓由25層變為24層，面寬減少約3.5米，進深減少約1.3米;2號樓由25層變為23層，面寬增加約0.2米，進深減少約1.3米;3號樓由24層變為22層，面寬增加約13.5米，進深減少約0.6米;4號樓由23層變為20層，面寬增加約5.8米，進深減少約1.6米。
道路交通方面，原2、3號樓之間有城市支路連接重慶南路，因與重慶南路交叉口位置現狀設置公交站點，故取消原規劃城市支路，結合商業設計為步行路。變更后的方案顯示，該項目總戶數由原來750戶變為622戶，新規劃中含有公租房54戶。由于戶數的減少和地下商業的取消，停車位總數由1437個變為1049個，其中地上由68個變為160個;地下由1369個變為919個。(記者 劉蘭星)
BLOCK街區
BLOCK街區設計理念是目前國際上較先進的一種樓盤開發理念，是20世紀中期興起的一種全新的社區規劃理論，BLOCK街區的概念來源于美國，BLOCK是5個英文單詞的縮寫:B-Business(商業)、L-Liefallow(休閑)、0-0pen (開放)、C-Crowd (人群)、K-Kind (親和)。 BLOCK是居住和商業的集中融合。街區，與其說是具備商業特征的商居城，不如說是集精品住宅、寫字樓、臨街商鋪、城市廣場為一體，應有盡有的生活城，以悠閑、詩意、活力和友善為特征，融合在人們的商居行為中。
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