信網獨家:青島學區房價一路走高 堪比海景豪宅

對于學區房來說，多次轉手的情況非常普遍。在選擇學區房時，能否保證盡早落戶，也是家長應該重點考慮的。曾經在市南區買到學區房的李棟(化名)就曾經遇到過這樣的事情，因為沒有考慮到戶籍的問題，雖然買下房子，但是因為之前房主沒有把戶籍遷走，最終還是沒法讓孩子入學。“當時把這事給忽視了，光覺得相對便宜，忘了戶籍的問題。”李棟跟記者說，“在準備給孩子辦入學的時候才發現原來一位房主在過戶之后，戶籍仍舊留在這里，所以我們沒法落戶，結果孩子上學被耽誤了。”

業內人士表示，在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，之后再辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址遷出，買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即原有戶口必須全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出，而無法辦理遷入手續的尷尬局面。