摸底青島八大區域真實房價 市南區逆市上漲

【嶗山區】天價海景豪宅拉高整體水平

嶗山區沿海一線都是天價豪宅

官方數據：26996元/㎡

真實價格區間：13700-10萬元/㎡

背靠嶗山，懷抱大海的嶗山區一直被定義為“富人區”。最近一年來，幾處豪宅項目在嶗山區沿海一線低調上市，使得這里的房價在短短的半年時間里趕超市南，成為全市“第一高”。

嶗山區麥島板塊那些令人咋舌的“天價”使得這里成為整個青島樓市的“天花板”。海信君匯建有18棟獨棟別墅，起價就高達9萬元/㎡，算下來，在這個黃金地段買套別墅得花至少兩三千萬。附近的海信天璽、天悅售價從問世到現在一直維持在5萬元/㎡左右。北側的頤山源墅主推平墅房源，價格已超過4萬元/㎡。保利漫月山與世茂拾貳府定價略低，均價2-3萬元/㎡左右。

隨著浮山后數個新建小區的清盤，15000元/㎡以下的中端樓盤幾乎在嶗山區銷聲匿跡。如今僅存的相對低價的住宅樓盤只有金光麗園與18號公館，其中金光麗園主推46平米小戶型，均價14500元/㎡，以剛需或想投資的購房者為主攻方向。