不交電梯維修費 物業強行斷電涉嫌違法

電梯上貼的收費通知

“我家里沒電了，去找物業，說是我沒交電梯維修費，不給我供電，物業有權這樣做嗎?”12月7日下午，市民趙先生撥打信報熱線80889099反映說，后來，經過溝通，趙先生交上了電梯維修費，物業也稱會盡快恢復供電。有律師表示，物業無權不給業主供電，強行斷電涉嫌違法。

配電室鑰匙在物業手里

7日下午，記者來到趙先生位于標山路十五大街的房子，趙先生說起初以為是家里的電閘出了問題，但幾次嘗試后，才發現是物業關掉了配電室里的電閘。進屋后，趙先生試了兩次，家里的電燈依然不亮。趙先生告訴記者，因為家里還有套房子，他之前就把這套房子租出去了，前幾天剛到期，租房的搬走了，現在準備再租出去。“上午我來檢查屋子，發現沒電了，后來趕緊去找物業，沒想到差點吵起來。”

趙先生稱物業告訴他要先交上電梯維修費，然后才能給通電。“這是兩碼事，不能算在一起啊。”趙先生介紹，樓下有配電室，鑰匙由物業保存，他想要來鑰匙自己去拉上電閘，物業方面沒有同意。

下樓時，記者在一樓電梯口看到了物業張貼了的一張通知。通知稱元旦、春節即將來臨，兩部電梯中的一部已經停了一個多月，“為了鄰居、老人、孩子，75元買了平安，鄰里高高興興地過大年”，“別再拖了，在此我主任代表廣大的已交費的業主們謝謝您!”通知的落款時間是12月7日。看到通知，趙先生稱他感覺物業管理不好，有些賬目不公開，他才不愿意交，同時，他還稱如果電梯再壞，居民可能還要交錢，他感覺不合理。

電梯壞了，只能湊錢維修

7日下午，記者和趙先生一道來到小區物業中心，一位物業工作人員表示，趙先生先交上電梯維修費，物業就給供電，大多樓上的住戶已經交上了，現在一些住戶不交，電梯維修就沒法進行。

小區的物業主任稱不是物業方面故意斷電，之前趙先生的房子里有租戶，租戶退租后到物業辦公室，要求斷掉水電，到時和業主算賬也方便。物業主任還提及，沒人住的房子容易出現意外，停水停電也能確保安全。“我們不可能隨便給業主斷電，我們不可能用那種下三濫的手段。”

為何不恢復供電?物業主任稱樓里有兩部電梯，一部壞了一個多月，維修公司給出的報價是1萬3千多元，經過協商，物業拿出4300元，剩下的由使用電梯的業主們平分，每家75元。“他應該交這個錢，交上我們就恢復供電。”物業主任還說，上午趙先生的態度也不好，雙方溝通出現了問題。

最后，經過溝通，趙先生交上了電梯維修費，物業方面也表示會盡快恢復供電。

不過，趙先生依然認為兩者沒有關系，物業不應該不給供電。12月7日，記者也就此事咨詢了山東頤衡律師事務所，叢律師表示，物業的做法是不對的 ，他認為物業是服務業主的，不能濫用自己的權利，業主要求停水停電和恢復水電，物業應該配合，這都是物業應盡的義務，如果物業強行斷水斷電就涉嫌違法。“物業要收取物業費或其他費用，可以和業主協商，或者去法院起訴，這都是正常的途徑。”

文/圖 城市信報/信網記者 李冰