青島發出山東首本不動產證 姜大明親自頒發

昨天上午，設備測試運行，不到半個小時一共發放了6本《不動產權證書》。不動產權證與房產證有哪些區別?該證的發放啟用將對房地產市場產生哪些影響?市國土資源房管局相關負責人給予詳細解讀。

市民徐先生領取到了山東省第一本不動產權證書，吸引了媒體的關注。

首批發放了6本證書

昨天，市民徐建軍成為我省首本《不動產權證書》的領取人，這令他非常激動。徐建軍告訴記者，自己在市南區購置了一套100多平方米的房子，山東省001號不動產權證書讓他感受到私人的不動產享受到法律保護。

昨天上午，我市一共有6名市民領取不動產權證書。記者了解到，紅色的不動產權證書詳細記錄了權利人土地使用權面積、專有建筑面積、使用年限等權利狀況。證書首頁上方還印有二維碼標識，該標識是為了存儲不動產登記信息，便于下一次受理時能夠快速查詢。

新舊“房本”對比來看，不動產權證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。而房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

市不動產登記中心掛牌

昨天上午，記者在原市房地產交易中心大門看到，交易中心的名字已經更名為“青島市不動產登記中心”，而大廳內的各個指示牌和窗口也完成了更換。在不動產交易中心放置了便民服務臺，上面有辦理證件的服務指南，方便市民查閱。

據市國土資源房管局相關負責人介紹，為確保不動產登記工作的順利實施，我市建立了國土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財政局、農委、林業局、海洋與漁業局、地稅局8個部門參加的不動產登記工作聯席會議制度;并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動產登記職能整合至市國土資源和房屋管理局，由市國土資源和房屋管理局負責土地、房屋、林權、海域等不動產登記工作;市國土資源和房屋管理局權籍處加掛不動產登記局牌子，市房地產交易中心更名為市不動產登記中心，市國土資源和房屋管理局授權不動產登記中心履行市本級不動產登記職責。

不動產登記這樣來辦

市民進行不動產登記的流程是什么?需要準備什么材料?記者了解到，《條例》規定，在申請人提出申請并提交有效材料后，不動產登記機構審查材料及書面給出受理通知，并且一次性告知補交材料。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。

申請資料主要包括6項內容：

1、需要填寫登記申請書;

2、攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

4、不動產界址、空間界限、面積等材料;

5、與他人利害關系的說明材料;

6、法律、行政法規以及條例實施細則規定的其他材料。

年內全面頒發不動產權證

《不動產登記暫行條例》于3月1日施行，我市市本級(市南、市北、李滄三區)作為國土資源部確定的全國15個不動產統一登記窗口建設聯系點之一，率先啟用新的登記簿并頒發《不動產權證書》。我市市本級以外的其它區市暫不發放 《不動產權證書》，在完成職責和機構整合前，繼續按照原有職責發放各類舊版的權屬證書。具備頒發新版證書條件后，才能停止發放舊版證書，保證登記工作平穩運行、保持登記業務持續不斷，做到不影響日常登記、不增加群眾負擔，條例實施前分散登記時依法頒發的各類證書，都繼續有效。

今年，我市將實現市本級統一規范的不動產統一登記;重點督促指導其他區市盡快完成機構、職責整合，力爭在全市全面完成不動產統一登記工作，全面頒發不動產權證書。

后年實現信息互通

2016年，在國土資源部等相關部門制定不動產登記配套法規、規章、規范的基礎上，結合我市實際，制定我市不動產登記的規范性文件，進一步規范完善不動產登記。

2017年，根據國家不動產登記信息管理基礎平臺建設的技術標準和要求，建設我市信息平臺，實現不動產審批、交易和增進登記信息的部門互通，上下互聯。同時，建設不動產信息公開查詢系統，方便社會，依法查詢。