青島鎮江路12號地塊將建逾27萬平方米住宅區

晚報訊 作為去年島城商住用地土拍單價最高的地塊，市北區鎮江路12號地塊的開發進度備受關注。記者昨日獲悉，該項目已進入環保審批擬批準項目公示階段，公示顯示，該地塊將建總面積逾27萬平方米的住宅社區，其中配建公租房174套。

去年12月16日，市北區鎮江路12號地塊公開拍賣，北京金隅嘉業房地產開發有限公司以8500元/平方米的成交單價，14.94億元的總價成功拍得此地塊。根據最新環保公示顯示，市北區鎮江路12號片區位于延吉路以南、鎮江路以東、江都路以西，地塊面積5.4萬平方米。該地塊原來是青島鋁制品二分廠、青島鐘表總公司盤針廠、青島大飛輪廠用地。三個工廠均于2000年搬遷或拆遷完畢，場地已平整為空地。目前，該地塊用地性質為住宅、商服、科教及公共租賃住房用地。總建筑面積27.3萬平方米，其中地上總建筑面積18.8萬平方米，包括商品住宅面積13.2萬平方米，公租房1萬平方米，商業建筑面積4.2萬平方米，幼兒園2286.5平方米，配套公建面積1549.84平方米，地下建筑面積8.5萬平方米。該社區總戶數1423戶，其中公租房174戶，地下停車位2008個，地上停車位223個。建設總投資約1.31億元。

公示顯示，鎮江路12號片區項目共建25個樓座，分為北、中、南三個組團。其中，北組團(北區)共有9個樓座，總層數在18-33層;中組團(中區)共有10個樓座，層數在6-18層之間，該組團還設9班幼兒園一座;南組團(南區)共有6個樓座，層數在6-18層之間。該項目還設有2層地下車庫。項目規劃注重中心景觀的營造，在整體的景觀環境營造上，規劃采用點線面結合的布局形式。以公共綠地為景觀點，運用景觀軸線串聯北、中、南三個組團，營造了一個自然、生態、文化為一體的現代型社區。各個組團利用線性的景觀系統，形成以綠帶為主的中心景觀組成的社區公共綠化景觀。據悉，該建設項目擬于本月開工，預計2018年6月竣工，建設期為36個月，目前建設單位還未進行施工。

(青島晚報/掌上青島/青網 記者 劉蘭星)