35城樓市去庫存節奏加快 庫存規模連跌3個月

易居房地產研究院發布報告，截至2015年5月底，其監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26092萬平方米，環比下降1.3%，同比增長6.3%。目前庫存規模已連續3個月出現下跌，釋放了積極信號。

報告顯示，35個城市中，有28個城市新建商品住宅庫存出現了同比增長現象。其中南京、煙臺和北海3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到32.3%、27.7%和26.6%，但與4月份相比增幅均有明顯收窄。同時，35個城市中，有7個城市的庫存出現了同比下滑態勢，其中太原同比跌幅最大，為29.8%。

一線城市庫存在保持連續8個月的環比正增長的基礎上，2014年10月份首次出現環比下跌，但11~12月份庫存重新微增。2015年1~3月庫存均出現下行態勢，4月份微幅上升，5月份庫存重現環比下跌態勢，這和一線城市樓市成交較活躍的態勢有關。

根據國家統計局的數據，全國商品住宅待售面積出現了三年來的首次下跌現象，這反映了全國市場去庫存的效果初步體現。而根據35個城市的庫存數據，目前已出現連續3個月的環比下跌，這反映了此類城市在去庫存方面節奏更快，因此業界認為當前全國主要大城市的庫存壓力警報可以解除。

據信息時報