說起當下的投資理財，最火爆的話題非股市莫屬，新老股民都津津樂道，蜂擁入市。同時，我國居民資產配置重點的房地產市場也迎來了曙光，3月底出臺的樓市新政，讓不少投資者看到了房地產的投資機會。
那問題來了，是入市買股還是投資房產呢?專家建議，股票投資和房地產投資有著不同的屬性，不能輕易對立起來。居民應根據個人和家庭的具體情況，結合經濟的大環境，把握政策的動向，合理配置。
樓市新政推出已半月，從4月上半月的成交情況看，“樓市新政”已成為市場交易活躍的推動力。業內普遍預計在各地政策的頻繁刺激之下，前期觀望人群有望加速入市，后市上行行情可期。
“樓市新政”出來后，來自上海融綠的數據顯示，3月31日，融綠平臺13盤單日成交突破了4億元，這是迄今為止房企單日的最高成交金額。融綠平臺上海執行總經理鄭甫表示，“這次成交的業主大部分都是早就來看過，并且鎖定了意向房源的。政策一變動，嗅覺靈敏的客戶就迅速反應，果斷來下單。根據融綠平臺對近期成交的數據進行的分析，客戶基本上都是以自住為主。”
從投資價值方面看，中原地產首席分析師張大偉分析認為，當前購房利率已經基本降至2008年金融危機時的水平，存款準備金利率也有望進一步下調，契稅與公積金政策進一步放寬，這將是購房的好時機。
年初的A股，上證指數還處在3100點左右，而現在則站在了4200點上方。數據顯示，上周新增A股開戶數168.1萬戶，繼續呈現井噴態勢。今年以來，已經有超千萬新股民入市。
在申銀萬國證券研究所總經理陳曉升看來，股市走牛是政府、企業、居民和全社會的共識。“互聯網+”、“一帶一路”和國企改革戰略，都預示著經濟在醞釀新的上升周期，同時隨著利率市場化的推進，居民資產由儲蓄向投資轉變，這都帶來了A股長期走牛的基礎。
A股牛市會走多久?多數研究機構預計樂觀，國泰君安首席宏觀分析師任澤平認為，隨著穩增長政策加碼，二季度經濟基本面會企穩，而市場對改革充滿了期待，無風險利率下降，風險偏好提升，帶動了增量資金入市，牛市的趨勢仍在。
海通證券經濟學家李迅雷表示，當下A股創業板的估值確實讓人“望而生畏”，但大盤權重股的估值還“不太離譜”，A股牛市還將繼續。他說：“絕大部分人對牛市持續時間和對頂部的預測很可能會低于今后的實際值。”
中國證監會主席肖鋼16日提醒廣大投資者，特別是新入市的投資者，參與股票投資要保持理性、冷靜，決不可受‘寧可買錯，不可錯過’等觀點誤導，要充分估計股市風險，謹慎投資，量力而行，不跟風，不盲從。
投資股票還是房地產?專家建議，勿對立，根據個人和家庭實際情況決定。海通證券研究所的數據顯示，跟房地產相比，A股在居民家庭資產配置中比例還比較低。房地產是中國居民家庭資產配置中權重最大的，市值占到配置比例的65%左右，而目前股票占中國居民家庭資產配置的市值比例不足4%。
從數字來看，股票資產在中國居民家庭財富配置中的比例有望得到提升，尤其是在A股時下財富效應凸顯的時刻。復旦大學經濟學院孫立堅教授認為，A股走牛體現出股民對改革成果的期待，也是給經濟轉型升級投了一票。他建議，居民可以加大股市投資的力度，但要理性投資，價值投資，切勿頭腦發熱，盲目追漲。
專家告誡投資人，股票到底投多少，這要根據個人和家庭財產的具體情況來定。全部去買股票肯定是不可取的，賣房去炒股更是不可取。
對個人來說，如果年紀輕，負債低，日常開銷不大，風險偏好高，資金流健康，可以加大股票投資力度。對家庭來說，股票投資就要考慮到家庭開銷的中長期規劃，如購房、還車貸、撫養小孩、贍養父母等，同時結合對未來收入的預期，量力而為。
而談到對房地產的投資，旭輝地產總裁林峰認為，當前房地產市場還處于調整期，期待房地產市場再現過去黃金十年是不現實的，樓市去杠桿化和去投資化是方向。
他建議，對于剛需和改善型購房者來說，現在各項政策“給力”，樓市有望趨穩，的確是個購房的好時機;而對于“投機客”來說，由于經濟周期和人口結構的改變，未來房地產的投資回報率不會太高。對三四線樓市供需失衡的市場，投資人更要謹慎。
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