戀愛期間“借名買房” 哪想女友翻臉不認賬

原標題：戀愛期間“借名買房”哪想女友翻臉不認

近年來，各地出臺買房限購政策，因“借名買房”發生爭議的案件頻發。7月30日，華西都市報、封面新聞記者從成都市新都區法院了解到，王強和女朋友陳月(均為化名)在戀愛期間，王強借助陳月的名義買房后產生權屬爭議，起訴至法院。經審理，法院判決訴爭房屋歸王強所有。

他出錢買房購買人卻是女友

王強和陳月是一對情侶，戀愛期間，王強準備在新都區買一套房子。由于當時申請的按揭貸款銀行沒審批通過，王強和陳月商量后，決定以陳月的名義買房，最后，房子以單獨所有的形式登記在陳月的名下。

定金、首付款、契稅、印花稅、證照費、公共維修金、物業費等等，都是王強以陳月名義支付，按揭貸款也是王強在扣款日前通過銀行轉賬、現金存入、支付寶轉賬等方式，轉入到陳月所有的銀行賬戶。讓王強沒想到的是，這成為陳月“翻臉不認”的借口。

房子是送的?法院不認可

事后，陳月稱這是王強送給自己的房子，而每個月的轉款，是王強和他的父母住在里面所支付的租金。兩人牽扯不清，鬧上了法庭。經審理，法院認為，訴爭房屋房款和裝修費用均由王強支付，大部分資金來源于王強父母的資助，雙方存在隱名購房的真實意思表示更符合邏輯關系。

同時，參照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第一款規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”在這次糾紛中，沒有證據證明王強父母明確表示將訴爭房屋贈與陳月。因此，法院判決訴爭房屋歸王強所有。

借名買房雙方多為情侶、親屬、朋友，基于情感信任，多以口頭方式約定，而忽視了其中的法律風險。因此，法官提示，不要“借名買房”，無論是“借”還是“被借”均存在極大風險，勿貪一時利深陷大麻煩。

記者姚箬君