少海瀾山規劃中一樓有小院 交房后又要拆除

8月18日下午，隨著挖掘機的一聲聲轟鳴，膠州市中仁少海瀾山小區內21號樓一樓住戶的一堵圍墻轟然倒塌，這驚醒了正在睡午覺的業主王女士。“這是在干嗎?拆房子嗎?”王女士馬上出門，看到已經有不少鄰居站在了樓下，經過詢問王女士才知道，小區開發商和物業一起在拆除小區一樓住戶小院的圍墻，因為王女士也住在一樓，所以面對這突如其來的情況，心里非常著急。她和不少住在一樓的鄰居們試圖阻止拆墻的施工隊，但是沒有奏效，王女士隨后撥打了110，拆墻行動終于被阻止。

下午4時許，記者來到了膠州市少海瀾山小區21號樓，看到了一臺挖掘機和一臺碎地機正在進行拆墻作業，不少業主正在旁邊圍觀。在人群中，記者見到了王女士，她告訴記者自己2015年就購買了這里的房產，當時小區還未開盤，銷售人員跟她推銷時她還猶豫不決，但當她看到開發商的規劃圖紙上一樓住房是帶院的后，一見傾心，當即繳納了10萬元的認籌金，為的就是自己將來的家能有一個大約40平米的小院，卻沒想到現在要被拆除。此外，業主張先生還告訴記者，在拆墻的過程中，21號樓的一位老人也被驚醒，老人甚至不知道自家的院墻為什么被拆除。張先生說，當時小區一樓帶院的價格將近6000元，比其他樓層高了1000多元，院子是一樓最大的賣點。“中仁另一個樓盤要開工，但是少海瀾山沒驗收另一個樓盤就開不了，所以他們才急著拆院墻。”張先生說。

隨后，記者來到開發商中仁集團的辦公室，一位負責人告訴記者，拆墻的原因是因為小區還沒有通過驗收。“一樓的小院不符合規劃要求，我們答應業主等通過驗收后再復原。”該負責人說。同時，該負責人表示開發商已經與一樓的大部分業主達成了拆墻的口頭協議，但是經過記者的了解大部分業主并沒有同意開發商的拆墻行為。

針對膠州市少海瀾山小區違規交房和對院墻“先建后拆再建”是否合理的問題，齊魯晚報·齊魯壹點記者將繼續跟蹤報道。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉震