遠洋御城驗房問題不少 剪力墻一下“戳破”了

原標題：房屋質量堪憂 開發商太糊弄

在驗房征集過程中，申請到膠州市遠洋御城小區驗房的呼聲居高不下。7月16日，青島百姓裝飾監理中心的三位驗房師來到了遠洋御城為兩戶業主的新房“把脈”，發現兩戶業主的房子存在“房屋部分陰角不方正”“墻面、地面平整度差超國家標準”“空鼓問題嚴重”等問題。8月13日下午，驗房師再次來到遠洋御城小區，為另外兩名業主高先生和張女士驗房。

此次驗房，驗房師發現了很多糊弄業主的質量問題。這些問題將被一一寫入驗房報告，業主可將此作為憑證要求開發商進行整改。

剪力墻上小孔多 雨天有水印

三位驗房師剛進入高先生的房子，就注意到剪力墻上一個個等距的圓形水印，“這水印太均勻了吧?”薛總監趕緊放下手中的儀器，起身用手戳了一下墻壁，竟沒想到直接將墻壁戳破了。“原來是剪力墻上面的模板加固螺栓孔未填實，這開發商也太糊弄了，不將模板加固螺栓孔堵死，后期業主裝修時，遇到潮濕下雨天，墻壁還會有水印。開發商的大意，將是困擾業主的大問題。”薛總監感嘆道。

剪力墻是什么?剪力墻又稱抗風墻或抗震墻、結構墻。房屋或構筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載(重力)的墻體，它的作用是防止結構剪切破壞。而高先生家剪力墻外表膩子返潮點多達幾十個。

插座相零接錯 存在安全隱患

在高先生家，驗房師于工用相位儀檢測了各個插座，正常情況下，當打開相位儀時，電路會形成一個類似短路的狀態，模擬人觸電時的線路情況，此時配電箱對應該插座的線路會自動跳閘。而檢測高先生家弱電箱內的備用插座時，卻并沒有跳閘。于工介紹，此處應該和配電箱廳室插座空氣開關相連接，當使用該插座發生觸電事故時，電路會自動切斷保護業主，沒有了這個裝置就會對人身安全造成極大威脅。

陰陽角不方正、垂直度及平整度不達標

負責檢查墻壁、地面“六面”的薛總監先檢查高先生家的房屋陰陽角方正，從客廳到廚房，再到臥室，薛總監用直角尺卡住每個墻角檢查。“客廳墻陰角方正差7mm、次臥墻陰角方正差7mm、書房墻陰角方正差7mm、次臥墻面平整度差7-9mm、客廳墻面垂直度上下大小頭差15mm、主臥窗下墻面平整度差6mm、主臥窗膀陽角方正差7mm。”經過細致檢查，薛總監發現7處不合格的地方，并用粉筆標注。

房子不足百平 空鼓有十多處

在高先生家，負責查驗空鼓問題的于工拿著空鼓錘按面積敲擊墻面，當他發現空鼓時，先用空鼓錘在空鼓面積周邊密集地敲打，再確定空鼓范圍。“空鼓面積超過4平方分米時需要鏟掉，然后重新刷漿、抹灰，小于該面積的則無需修整，否則墻面縫縫補補非常不美觀。”于工說。

經過細心查驗，于工共發現衛生間、廚房墻面及地面空鼓共13處。“一般墻面中間高度不容易有空鼓，近地面部分和頂部容易出現空鼓，因為工人在給這些地方施工時不容易發力，墻面就抹得沒有那么結實，我們在勘驗時也會重點關注這些地方，我們經常說的踢腳線空鼓也是這個原因。”

衛生間防火門扇關不上 安全隱患大

當檢查到高先生家中衛生間防火門扇時，一向不怎么愛說話的岳工深深嘆了一口氣：“這是干了些什么活!衛生間防火門扇都關不上，這種安全隱患非常大!”

很多人對于防火門不重視，那是對家居安全的防火意識不夠強。尤其對住在高層的住戶來說，安裝防火門是非常有必要的。如果發生火災，防火門會起到至關重要的作用。防火門的主要作用是在一定時間內拖延和阻隔火勢蔓延和煙霧擴散，同時防火門對隔熱性、耐火性兩方面的要求都是非常高的。

兩戶房屋門窗小毛病很多

在門窗方面，所有的細節都逃不過岳工的“火眼金睛”。在高先生與張女士家，經過他的細致查驗，發現不少問題：窗框、窗扇、玻璃污染明顯，入戶門均未安裝貓眼;客廳平開門框下部密封膠條脫落;入戶門框都有劃傷;入戶門下門檻與室外地磚縫隙明顯等。

經過此次檢驗，業主了解到房屋存在諸多安全隱患，表示將聯系開發商整改。 婁 正