青島百盛商廈改造提升工程預計2025年四季度完工

原標題：百盛商廈改造提升工程預計今年完工

4月1日下午，市南區委副書記、區長劉存東做客民生在線，圍繞“堅持民生所向、政府所為，全力打造現代化國際大都市示范區”主題與網友在線交流。

劉存東介紹，今年，市南確定“1+6+1”主導+創新產業體系，重點加快推進總投資494億元的44個省重大及市、區重點項目建設，深化“四位一體”資本招商，計劃招引落地億元項目140個以上。在空間發展布局上，市南提出要著力推進“前海后海聯動”，縱深推進“西提東優”，實施最美灣區、時尚街區、創新園區、美好社區、友好城區“五區聯動”一體發展，不斷提升城區環境品質和市民居住品質，并重點抓好5類22項民生實事，在全方位擴大內需、發展現代服務業、強化科技創新引領、優化營商環境、加強和創新社會治理等五個方面“作示范、見實效”，打造現代化國際大都市示范區。

網友：市南區提出打造“美好社區”，在提升群眾居住品質方面將做哪些探索？

劉存東：我們立足自然環境資源稟賦，提出打造“美好社區”理念，建立包含建筑、公共服務等九大場景和43條、60項評估內容的“美好社區”標準體系，希望通過軟、硬件系統化的持續發力，能進一步改善群眾的居住品質。

今年，我們將啟動20個老舊小區改造項目，建筑面積54.3萬平方米，惠及居民5220戶。圍繞“好房子”建設，在浮山灣主城核心區推進浮山灣總部基地、航運貿易金融總部大廈、元宇宙產業大廈等配套高品質公寓，結合山東路地鐵站點建設，推進寧夏路89號、125號項目，以及輪渡灣片區年輕力社區等共17.3萬平方米的高品質社區建設。此外，對于一些危舊房屋，特別是D級危房，無法實施老舊小區改造的，我們將探索推進自主更新“原拆原建”新模式，在不增加容積率的前提下，按照原來的面積進行原拆原建，希望廣大市民能夠積極參與其中，盡快探索出一條行之有效的路徑。

網友：圍繞推進樓宇經濟發展，今年市南區有哪些動作？

劉存東：樓宇經濟是市南區發展的重要載體、重要空間，也是我們工作的重要著力點、發力點。今年，我們將實施15座老舊樓宇改造，更新40萬平方米載體空間，盤活20萬平方米閑置商業載體，打造特色樓宇10座以上。圍繞補齊停車、配餐、公共服務等短板，進一步提升街區綜合服務功能，一方面，重點打通商業商務空間，梳理優化沿線樓宇底商，通過業態布局優化，實現商業服務的貫通。另一方面，打通地上地下空間，按照整體梳理研究、分步分段推進的思路，重點貫通綠城深藍中心、海天中心、元宇宙產業大廈地下通道。我們還將擴容升級奧帆黃金步道，推進奧帆中心業態升級，推動百麗廣場、米蘭道煥新規劃方案落地。針對東海路人員掩蔽工程，推進南區遺留問題化解、盤活利用，推動北區盈展年輕力商業項目落地。

網友：中山路百盛改造項目什么時候開業？招商會引入哪些業態？

劉存東：按照整體定位，原百盛商廈將加強時尚商業的培育，重點配套時尚百貨、潮流運動、國潮動漫以及精品餐飲等業態，進一步豐富歷史城區的年輕消費業態。目前，我們正積極對接國內專業商業策劃運營團隊，啟動該項目的前期商業策劃和商戶招商儲備工作，百盛商廈已洽談儲備商戶近200家，同時加快實施改造提升工程，預計今年四季度完工，煥新成為時尚商業綜合體。

網友：青島灣廣場項目、原東方飯店地塊項目進展如何？何時完工？

劉存東：青島灣廣場項目前期已完成場內管線遷移和基坑支護，正在進行土石方開挖，同步完善地上建筑廣場方案，年內將進入主體施工，預計2027年完工。原東方飯店地塊項目地下建設停車場，地上為廣場綠地，目前正在推進停車場建設，預計年內建成投運。

網友：請問市南區人才引進政策是怎樣的？

劉存東：市南區不斷豐富完善人才支持政策，從應屆畢業生等支撐型人才到“兩院院士”等頂尖人才，提供最高每月1200元住房補貼、20萬元一次性安家費，以及最高800萬元的綜合獎補，實現人才成長“全周期”政策覆蓋。對各類人才提供人才落戶、子女入學、工商審批等“全要素”綜合服務。此外，對協助引進人才的用人單位、中介機構和個人也專門出臺支持細則，最高獎補達到100萬元。

（青報全媒體/觀海新聞記者 曹森）

“民生在線”下期預告

網談時間：4月2日下午2：30—4：00

網談單位：市教育局