業主承認私設地暖 曉港名城變相退還裝修保證金

信網10月2日訊 信網(0532-80889431)曾于9月4日報道了曉港名城二期業主李先生家中房屋出現多處裂縫，經檢查后，認定是樓上住戶私自用沖擊鉆鑿挖地面鋪設地暖導致。之后違規業主寫了一份承諾書，愿意承擔一切責任并將裝修押金轉為物業費，“太平洋物業管理公司竟然認同了業主這一做法”李先生說。開發商和記黃埔地產(青島)有限公司稱目前正在處理此事。

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保證金轉為物業費 變相歸還裝修押金

信網了解到，曉港名城二期交房已經兩年。截至目前，在小區售出的280套住房中，有五十七戶業主在裝修過程中，通過抬高地面保護層高度或者通過鑿挖地面保護層方式，在原來設計為散熱片的住宅內進行地暖的施工。

據業主李先生介紹，曉港名城二期物業青島太平洋物業管理公司分別于2013年11月25日，2014年4月6日對私設地暖的業主下發了《違章裝修整改通知單》，要求拆改鋪設的地暖，但制止無果。

“奇怪的是，2014年6月30日，私設地暖的業主又給青島太平洋物業管理公司寫了一份承諾書。業主承認私設地暖，請求物業將已扣押的裝修保證金轉為物業費，同時承諾因地暖產生的任何損失，由業主本人承擔。”李先生說，物業公司確實不應該認同這份承諾書，這損害了其他業主的利益。

裝修金轉為物業費確有其事

信網獲悉，市北城管部門對此事進行了落實答復，“物業公司對業主私改地暖行為已按《山東省物業管理條例》四十四條相關規定進行勸阻、制止并上報房管部門。后期，物業公司確實對業主裝修押金進行扣押，在違規業主做出書面承諾后將扣押裝修押金轉為物業費。”

太平洋物業管理公司對信網解釋稱，“所有的信息將有開發商相關工作人員作出回復。”而曉港名城開發商和記黃埔地產(青島)有限公司工作人員詩先生表示，“您說的事情還需要調查，目前正在處理。

業主仍可起訴其違規行為

針對太平洋物業管理公司接受業主承諾書，將裝修保證金轉為物業費的做法，信網咨詢了12348法律服務熱線，值班律師告訴信網，“如果其他業主的利益因違規修地暖行為被侵害，仍可以對物業提起訴訟。因為物業公司有監督業主按規定裝修的義務，業主違規修地暖，物業有權力也有義務扣押違規業主裝修保證金，要求其整改。而該物業將裝修保證金變相退還，屬違規行為，對業主造成損失的，應該賠償。” 信媒體見習記者 黑明霞 實習生 喬苗苗