水管破裂商戶被淹 業主物業供水公司都擔責？

信網1月29日訊 1月23日，寒潮降臨青島，也凍裂了青島許多小區的自來水管。市民劉女士就向信網(0532-80889431)反映，因為青島遼寧路科技街信息城三期科技大廈4樓走廊上的公共自來水管破裂，店內電器被淹，初步估算損失2.5萬元，但至今索賠無主。對此，青島聚源物業有限公司與青島市海潤自來水集團有限公司(海潤自來水集團)的工作人員稱，這一事件正在協商當中，如協商不成商戶可尋求法律途徑。

自來水管破裂多家商戶遭殃

劉女士介紹，她在青島遼寧路科技街信息城三期科技大廈三樓做電子產品生意，1月26日，樓上走廊的公共自來水管破裂漏水，導致樓下多家做電子產品生意的商戶損失慘重。

“26日早上，我到店里嚇了一大跳，水深近兩厘米，房頂的石膏板還在稀稀拉拉地往下滲水，擺在店里好多款電器都被水浸濕損壞了。”劉女士告訴信網，此次被淹的商戶還有4家，他們損失5萬多元。事情已發生三天，至今還索賠無門。“我們找過物業，但物業一直說還在研究當中，讓把需要賠償的商品列出來，可列出來之后他們又不收，我們這到底找誰賠償?”

責任劃分還未明確

隨后，信網從聚源物業孫先生處得知，自來水管破裂漏水是源于前幾天低溫寒潮導致的，目前水管已于1月28日維修完畢。“因自來水管是由海潤自來水集團負責，具體的理賠還需雙方協商決定，但目前還未有具體的解決方案。”

海潤自來水集團的李先生告訴信網，所有自來水管的產權屬于業主，按照產權關系，管道破裂的責任主體是產權人，但目前因產權人比較寬泛，所有業主都是產權人，而海潤自來水集團作為供水企業，只是一個委托指派管理者，并不是產權人。

“因科技大廈居民樓的管道在2012年前一直存在地漏和質量問題，形成了大量積水，拖欠不少水費。而這部分水費是國有資產，為了盡可能的減少國有資產的浪費，2012年政府、街道辦事處、社區以及物業對科技大廈的管道進行了協商，決定由海潤自來水集團對科技大廈的自來水管道進行托管。而托管之后，我們也只是對科技大廈每戶的水表進行了計量，形成秩序化，并不代表海潤自來水集團為水管的產權人，產權人因是科技大廈的所有業主，賠償的費用應由所有產權人共同承擔。”

李先生稱，事發之后物業與海潤自來水集團一直在積極的和業主交涉協商當中，但目前還未達成一致。“如協商不成，受損商戶可委托第三方進行司法仲裁，尋求法律途徑解決。”

律師：由法院根據事實判決責任

隨后，信網針對此事采訪了山東元鼎律師事務所的單正國律師，據單律師稱，雖然水管的產權人為科技大廈所有業主，但自來水集團和物業是水管的管理者，也應承擔部分責任。

“目前在商戶、物業、自來水集團責任劃分不明確、協商不成的情況下，商戶可將該事情的所有有關聯的人，包括科技大廈所有業主、物業、自來水集團全部列入被告，向法院提供相關證據，讓法院判決誰該向商戶賠償，從而維護自身權益。” 信媒體記者 顧青青