湖山美地未過驗收辦不下產證 孩子難以就近入學

信網5月16日訊 在李滄區黑龍江中路上，湖山美地“山湖畔學校旁”的廣告牌特別顯眼。與小區一墻之隔的就是近幾年新建的青島市第二實驗小學，不少業主當初買房時就是看好了湖山美地的教育資源優勢。湖山美地于2016年下半年就陸續交房，可業主們至今都沒有拿到不動產權證書，這直接影響到小區70多名適齡兒童的就近入學問題。湖山美地方便告訴信網(0532-80889431)，預計會在五月底六月初完成驗收，公司也會盡快向業主提供辦理不動產權證書的所有材料。

不動產權證書攔住湖山美地孩子上學路

“實驗二小就在小區隔壁，可這么好的學校我們只能守著，孩子根本沒法上，太讓人上火了。”楊先生說的“實驗二小”是青島市第二實驗小學，距離楊先生居住的湖山美地僅一墻之隔?？蛇@短短幾步上學路卻被一紙不動產權證書擋住了。

楊先生說這套位于湖山美地4.2期的房子是2015年買下的，當時看好的就是房子距離實驗二小很近，以后孩子上學不成問題。2016年下半年，新房陸續交付，從那時開始楊先生和其他業主就開始催促開發商辦理不動產權證書?？傻浆F在，八個月的時間過去了，不動產權證書還是沒有辦理下來。

“如果單純是不動產權證書的事我們也就忍了，可現在牽扯到孩子上學的事，我們等不起了。”楊先生說，從5月5日開始，李滄區就開始進行2017年適齡兒童小學入學網上信息采集，之后需要憑戶籍證明和不動產權證據進行現場確認?？涩F在連不動產權證書都沒有，落戶更是遙遙無期。

楊先生告訴信網，今年小區里大約有70名適齡的一年級兒童，如果沒有不動產權證書，這些孩子就無法享受就近入學，“明明是開發商的錯過，為什么要讓無辜的孩子來承擔?”

湖山美地交房八個月至今未驗收

楊先生說，在湖山美地交房時，業主們就沒有看到相關的驗收材料，但當時大家伙兒急著裝修入住，并沒有過多追究?？傻葮I主們入住后，湖山美地存在的一系列問題逐漸凸顯。

“小區的綠化面積不夠，還把草皮鏟了鋪上綠色的格子當做車位使用。地下車庫里本來規劃了立體車位，結果立體車位就是些鐵架子，根本不正規。再加上小區沒有完善的消防通道，很多樓層的消防栓都是空的，自然不能通過驗收。”

另一位住在湖山美地的業主劉先生說，按照規定沒有通過驗收的房子是不能交付的，當初業主們收了房是出于對開發商的信任，相信開發商會盡快對小區里存在的問題進行整改，但沒想到交房八個月，這些問題依舊存在。

5月15日下午，信網電話聯系了湖山美地的售樓處。“開發商已經在對業主提出的問題進行整改，并聯系相關部門對房屋進行最后的驗收。估計五月底六月初就能完成，到時候我們會給業主提供辦理不動產權證書的所有材料，業主到房產交易中心辦證就可以了。”售樓處的工作人員雖然沒有具體說明小區存在的問題，但也沒有否認業主提到的小區各項設施的不足。

隨后，信網又聯系了開發商青島偉東置業有限公司所屬的偉東集團，工作人員表示有關湖山美地的問題都要聯系售樓處咨詢。

未辦理不動產權證書也可先采集信息

湖山美地尚未驗收就先行交付，導致了業主無法辦理不動產權證書這一“后遺癥”，同時還影響小區適齡兒童就近入學。小區整改是項大工程，需要一定的時間來完成，可業主們揪心的是，等到小區整改好了，孩子還能來得及報名上學嗎?

李滄區教體局教育科的工作人員解釋說，像湖山美地這樣缺少不動產權證書和戶籍證明的適齡兒童，依舊可以先進行網上信息采集，如果采集不成功還可以在現場確認時報名。“網上信息采集截止到6月5日，現在確認是7月1日和2日，只要在現場確認之前辦理號不動產權證書和戶籍證明，就不會影響孩子就近入學。”工作人員還說，如果到時候“雙證”還沒有落實，就要先看孩子的戶口所在地，根據不同的情況才能確定。 信網全媒體首席記者 于曉