輻射超標秀蘭禧悅都延期交房 賣房時沒明說？

信網5月18日訊 2015年3月份，市民崔先生通過按揭貸款的方式，在位于青島市市北區瑞安路上的秀蘭禧悅都小區購買了一套期房，開發商青島康潤房地產開發有限公司原定于2016年底交房，但是因小區附近的發射塔未按計劃搬遷，輻射超標導致無法交房，“買房時開發商沒說發射塔的事，現在卻出了這個事。”。信網(0532-80889431)從環保部門了解到，在對秀蘭禧悅都小區進行驗收的過程中，環境測評有一部分監測點是輻射超標的。

小區交房時間遙遙無期

2015年3月份，崔先生通過按揭貸款的方式在位于青島市市北區瑞安路上的秀蘭禧悅都小區一期購買了一套期房，總價為120萬元，并與開發商青島康潤房地產開發有限公司約定于2016年年底交房。

(秀蘭禧悅都附近的發射塔)

然而，臨近交房時間，崔先生等小區一期工程的業主卻收到開發商發來的公函，稱因附近瑞安路一發射塔未按計劃搬遷，輻射超標，導致無法交房，并將交付日期延至2017年6月30日前，具體時間另行通知。

(開發商發出的公告)

開發商的這一公函讓小區一期工程的業主們無法接受，“我在買房時開發商的工作人員沒說附近有一個發射塔，簽了合同后，一次偶然的機會我才看到小區樓下貼著一張青島秀蘭禧悅都住宅不利因素的公示，當時開發商說這個發射塔馬上就要遷走了，也就沒有在意，直到收到開發商的公函才了解到事情的嚴重性。”崔先生說。

崔先生告訴信網，“錢交了，合同簽了，現在告訴我說房子不能入住了，這樣一拖再拖，住上新房子真是遙遙無期了。”

環保局稱該小區輻射超標

5月17日下午，信網致電秀蘭禧悅都小區售樓處，其工作人員表示，現在小區未交房，自己只是銷售部門，不是很清楚，并且拒絕提供開發商相關部門電話。

信網從青島市市北區環保局了解到，在對秀蘭禧悅都小區進行驗收的過程中，環境測評有一部分監測點是輻射超標的。“如果發射塔不搬遷不停止使用，項目是無法辦理入住手續的，這也是我們環評審批里面的一個要求，建設單位在售賣房屋的時候是應該告知的。發射塔搬遷及停止使用，這也是開發商在審批時向我們做出的承諾。”工作人員說。

根據崔先生提供的信息，信網看到，青島市市北區環保局曾為業主們答復，根據該發射塔將實施搬遷及建設單位做出的“發射臺不停止使用或不搬遷，不辦理入住手續”的承諾對秀蘭禧悅都項目進行了環評審批，并在審批中要求若項目建成后發射臺仍未搬遷或停止工作，項目不具備入住條件等內容的環評信息，確保房屋購買人在知情的情況下予以選擇。

可以通過法律途徑解決

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，像崔先生這種情況，可以首先看一下當時與開發商簽訂的購房合同，關于逾期交房方面的相關約定，再根據合同中的約定來處理此事。

“業主可以要求開發商按照合同約定來支付違約金，一般購房合同中也會約定逾期交房超過一定時間是可以解除購房合同的，崔先生也可以看一下這一方面，是否符合相關條件，如果愿意的話，也可以跟開發商解除合同。對于此事，業主們可以根據購房合同先與開發商協商解決一下，協商不成也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網全媒體記者 岳祥