開發商欠繳土地出讓金 鰲山名苑無法辦房產證

信網5月23日訊 住了多年的房子，房產證遲遲未辦理，這讓業主心里總感覺不踏實。近日，有市民反映在即墨鰲山名苑買的房子快三年了，卻仍未辦理房產證。像該市民一樣遭遇的業主有366戶，有的已經購房6年，也未拿到房產證。即墨國土資源局儲備中心的工作人員告訴信網(0532-80889431)，即墨鰲山名苑更改過容積率，更改之后尚欠1500萬元土地出讓金未繳納。

近日，有市民在青島政務網投訴，在即墨鰲山名苑購房近三年，仍未辦理房產證，與其同樣遭遇的業主一共366戶，有的業主購房已經6年，也未能辦理房產證。

對于房產證的問題，業主們也多次咨詢，“問開發商什么時間給我們辦理房產證，每次都被推辭說很快就辦。”至今，即墨鰲山名苑的房產證何時辦理仍然遙遙無期。

據網絡信息顯示，鰲山名苑于2011年開盤，2014年交房。通過查詢，信網了解到，即墨鰲山名苑的開發商為青島渤海灣房地產開發有限公司，據其網站介紹，鰲山名苑位于即墨市鰲山衛鎮濱海大道東側，有多層、小高層、別墅多種類別，項目總占地66667平，總建筑面積78696平，總戶數665戶，綠化率45%。

即墨鰲山名苑從開盤到交房一直很順利，為何卻遲遲未辦理房產證呢?5月22日，信網嘗試聯系青島渤海灣房地產開發有限公司了解其中原因，但多次撥打其網站預留的聯系電話，均無人接聽。而且市民反映未拿到房產證的業主有366戶，這與鰲山名苑665戶的總戶數不相符，其中情況也無從知曉。

5月22日下午，信網聯系到即墨市國土資源局儲備中心，對于青島政務網上的回復，工作人員表示，鰲山名苑曾經更改過規劃，更改之前容積率為0.6，更改之后的容積率該工作人員稱忘記了，但網上顯示現在的容積率為1.0。

“更改之后的容積率增加了，多出一部分土地出讓金，開發商一直沒繳納。”工作人員告訴信網，未繳納的土地出讓金為1500萬元。

工作人員說，按照流程，辦理房產證是在繳納土地出讓金之后，因此，鰲山名苑在未繳清土地出讓金之前，無法辦理房產證。

“我們也跟開發商聯系過，催促抓緊繳納，他們回應正在籌集這部分資金。”對于青島渤海灣房地產開發有限公司何時能夠繳清這1500萬元土地出讓金，該工作人員表示他也不清楚。 信網全媒體記者 杜杲燃