開發商未按要求整改 潤通潤園無法辦房產證

信網9月11日訊 2014年底，劉先生搬進了即墨通濟街道城馬路的潤通潤園，這是該地產項目的一期工程?？扇缃褚呀浗环拷?，不動產權登記證書的辦理仍舊是一張空頭支票。信網(熱線0532-80889431)了解到，小區的路網以及綠化規劃在建設過程中曾有過變更，開發商青島潤通置業有限公司(以下簡稱“潤通置業”)一直未按照要求進行整改，這才導致業主遲遲無法辦理不動產權登記。

入住近三年未辦理不動產權登記

“2013年簽的合同，2014年底就交房了，這個速度還是挺快的?？赊k理不動產權登記的速度跟蓋房子的速度差得太大了，房子住了三年，連不動產權證書的影子都沒見到。”劉先生說，根據雙方購房合同上的約定， 房屋的不動產權登記證書應當在一年之內辦理完成，可直到現在開發商潤通置業都還沒有通知業主辦理不動產權登記。

為了這一紙證書，劉先生多次找物業和開發商詢問，但都沒有得到準確的答復。“我們小區雖然建成的時間不長，但是供電、供暖的問題很長時間都沒有解決，現在用的電也是大家投訴了好久才接通的。”劉先生認為，潤通潤園一期無法辦理不動產權證書就是因為小區在建設過程中存在的這些問題，“這是開發商和建設單位的過錯，不能讓業主來承擔。”劉先生還告訴信網，2017年年初的時候，潤通置業就聲稱小區正在進行綜合驗收，很快就能辦下證件，但這一承諾至今還是“空頭支票”。

潤通置業未按規劃圖紙施工

對于潤通潤園一期辦理不動產權證書的問題，信網通過即墨市規劃局了解到，該小區的綜合驗收確實拖了很長時間。“潤通潤園的路網和綠化建設都與最開始的規劃設計圖不吻合，在圖紙沒有變更的情況下，是無法通過驗收的。”

信網了解到，未按規劃圖紙施工實際上就是小區車庫的問題。早在2015年下半年，即墨市規劃局就在巡查中發現項目東側建設的車庫及室外部分路網與批準的方案不符，同時下達了規劃整改意見，責令建設單位嚴格批準的方案進行整改。“但一直到2017年4月初，潤通置業也沒有按照要求整改，也就沒有向規劃部門提出驗收申請。”

對于小區未按規劃設計圖紙施工的問題，信網致電潤通置業，但辦公室的工作人員稱自己對施工問題不了解，只對辦理不動產權登記的情況進行了解釋：“業主說的違法建筑都已經拆了，綜合驗收也已經通過了，不動產權證書肯定能辦下來，再等一段時間吧。”

潤通潤園6月已通過綜合驗收

隨后，信網再次聯系了即墨市規劃局，工作人員證實潤通潤園已經在2017年6月通過了綜合驗收，現在正在進行的是容積率審核，這一審核工作需要多部門共同完成，大約還需要一個多月的時間辦理好相關手續以及開發單位的初始登記，“等到物業通知業主整理材料，再加上制證的時間，業主在今年年底就能拿到不動產權證書。”工作人員說，如果業主認為開發商在辦理不動產權證書方面有違約行為，應該通過訴訟途徑解決。 信網全媒體首席記者 于曉