初始登記未辦理 泰成玲瓏珺辦不了房產證

信網3月23日訊 “房子交房已經半年多了，但不動產權證還是沒動靜。”市民王女士2016年4月份在青島市市北區泰成玲瓏郡二期小區購買了一套商品房。合同約定：開發商需要在交房后180天內為業主辦理不動產權證。但自從2017年8月份交房至今，半年多時間過去了，不動產權證依然沒有到王女士的手中。開發商青島泰成河西房地產開發有限公司的工作人員告訴信網(0532-80889431)，小區在1月份已經申請辦理房屋初始登記，目前正在準備測繪工作。

王女士告訴信網，根據業主與開發商簽的合同，交房時間原本為2016年12月31日，但因為開發商遲遲沒有通過驗收，交房時間才被拖到了2017年8月。“本身交房時間已經逾期了，現在辦理不動產權證又超過了合同約定的時間，眼看著孩子到了上學的年齡，業主們都急等著用證。”

信網了解到，泰成玲瓏珺二期共有200多戶業主，目前有部分業主已經入住。對于不動產權證的問題，業主們曾多次找過開發商，但始終得不到明確答復。“希望開發商能盡快給業主解決，就算不能解決，也希望能給業主個準話。”

泰成玲瓏珺小區位于青島市市北區臺柳路306號，開發商是青島泰成河西房地產開發有限公司。開發商工作人員告訴信網，他們已經在今年1月5日的時候將房屋初始登記申請提交給房管局，目前正在準備測繪。“可能是因為這期間過春節的關系，測繪公司人員的工作一直沒到位，所以一直沒完成。”而不動產權證到底何時能辦理下來，工作人員表示自己也不清楚。

青島市國土資源房管局的工作人員告訴信網，經過核實，泰成玲瓏珺開發商暫未向房管局申請辦理不動產初始登記，也就是俗稱的“大產證”，所以小區暫時不具備辦證條件。

青島市不動產登記中心的工作人員表示，業主辦理不動產權證需要攜帶購房合同、購房發票、登記申請書、房屋交接書去不動產登記中心辦理。而在這之前，需要開發商先向房管局申請辦理不動產初始登記。

信網全媒體記者 楊宇宣