房屋墻體出現裂痕業主拒收房 保利里院里卻開收物業費

信網4月11日訊 市民宋女士在保利里院里購買一套商品房，2017年6月底付清尾款準備收房，但由于房屋出現部分問題，延后收房，可物業費卻依舊按付清尾款那日開始計算，這讓宋女士感到很不解。保利里院里物業方面告訴信網(0532—80889431)，房屋出現的這些問題并不屬于質量問題，是不能延期收房的，須按照合同上規定的尾款付清時間開始計算物業費。

房屋驗收發現問題未收房

宋女士在市北區保利里院里相中一套商品房，總共花了近200萬。2017年6月29日，宋女士交完最后一筆款項準備收房，可在驗收時卻發現，門鎖是壞的、墻體部分也出現開裂現象。“當時看到這種情況，擔心如果收房會出現問題，所以就拒絕了，想等維修好了再來收房。”宋女士告訴信網，后期物業找維修人員將門鎖修好，可正巧碰上下雨，房屋出現漏雨，內部房間出現大面積長毛，于是，她還是沒能收房，只能又找到物業讓其盡快維修。

沒收房物業費照樣交?

2017年10月初，物業這邊維修好房屋。因為個人原因，宋女士沒有當即收房，而是在2018年3月份收了房，奇怪的是，在交物業費時卻被發現是從2017年6月29日交完尾款開始算起，并不是從房屋維修好，自己收房那日算起，也就是需要補交自2017年6月29日至同年12月底的6個月的物業費，總共3449元。

“6月底驗收交房，可因房屋出現問題才導致沒能順利收房，怎么也要補交物業費?”宋女士無法接受，她認為物業費應該從房屋維修好之后算起，“這么大的質量問題，我當時不可能直接收房。”

物業：不屬于房屋質量問題

保利里院里物業方面告訴信網，宋女士于2107年6月29日交完尾款，按照合同相關規定，物業費應該從該日計算。物業方面承認前期房屋確實存在部分問題，但是已經協調給其維修，并稱房屋在交付之前就已經通過單體和綜合驗收，沒有質量問題，宋女士的房子出現的問題并不屬于房屋本身質量問題，構不成延期收房的條件，所以，盡管業主最終延期收房，物業費還是會根據合同上規定的驗收交房時間核算。

信網了解到，由于宋女士購買的商品房已經有了中意租戶，著急出租，無奈之下，也只好補上之前的物業費。信網全媒體記者 叢黎