青島推出租賃住房用地 多種渠道增加租賃住房房源

信網5月29日訊 為貫徹落實《青島市人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，加快推進青島市租賃住房建設，信網(0532—80889431)獲悉，青島市國土資源房管局在山東省率先推出了租賃住房用地，大力開展租賃住房建設，并通過多種渠道增加租賃住房房源。

集中建設租賃住房

青島市國土資源房管局擬選取部分人口凈流入的區域開展租賃住房集中建設試點工作，目前已在青西新區，市北區、李滄區、城陽區初步選取了部分土地開展試點工作，項目前期工作正在有序推進。

青西新區團結路項目。該項土地面積約為0.9萬平方米(約13.5畝)。初步規劃總建筑面積約1.4萬平方米，作為我省首塊租賃住房用地，該項目已于4月27日完成了摘牌和建設主體確定工作。

市北區長沙路46號項目。該項目總占地面積約1.3萬平方米(約19.3畝)，總建筑面積約3.4萬平方米。

李滄區衡陽路項目。該項目總占地面積約240畝，其中，9.8萬平方米(約147畝)可用于租賃住房建設，可建設租賃住房約13.5萬平方米。

城陽區明陽路項目。該項目土地面積約0.6萬平方米(約9畝)，規劃建筑面積約7080平方米。

分散配建租賃住房

加大租賃型人才住房的建籌力度。市國土資源房管局全面貫徹落實市政府關于人才引進的戰略部署，力爭2018年新開工建設人才公寓100萬平方米，基本建成70萬平方米。

通過采取限地價，競自持面積的方式來增加租賃住房房源供應。2017年8月，市國土資源房管局出臺了《關于招拍掛出讓土地中企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》 (青土資房規〔2017〕2號)，采取“限地價、競自持面積”的方式，增加租賃住房房源。拍賣設最高限價，不設底價，按照價高者得的原則確定競買人，但當競買報價達到或超出最高限價時，網上土地競價中止，轉入網下競自持租賃住房面積，競報面積最高者為地塊競得人。目前，共有膠州、平度3宗地塊成交，共競自持租賃住房6萬平方米。

積極探索利用集體土地建設租賃住房

擬在青島市符合條件的區域開展利用集體土地建設租賃住房試點，在審批程序、建設方式、產權管理、運營模式、監管辦法、支持政策等方面進行探索，平穩有序地推進試點工作。

通過既有建筑改建增加租賃住房供應

市北區人民路項目(原青島大學四方校區)，土地面積約0.7萬平方米(約10.5畝)，共計可改造租賃住房約198套(間)，另可建設約3000平方米功能配套建筑。

信網全媒體記者 叢黎