未通過綜合驗收 魯德悅城遲遲辦不了房產證

信網6月19日訊 位于膠州市的魯德悅城由青島祥泰永信建設有限公司(簡稱“祥泰永信”)投資開發，最早的一批業主早在2015年年初就已交房，但是交房三年多以來，魯德悅城的房產證一直是業主們的心頭難題，“房產證辦不下來，去找開發商，開發商每次都說能辦但具體什么時候不知道。”信網(0532-80889431)從膠州市房管局了解到，魯德悅城一直不能辦理房產證的原因是未通過綜合驗收。

“我是2017年11月買的魯德悅城的房子，現在還沒交房，但是房產證一直是我擔心的事兒。”市民喬女士告訴信網，目前已經和祥泰永信簽訂購房合同并交了首付，但是她從已經交房的業主那里了解到，魯德悅城的房產證辦不了，“買房子是要做婚房的，如果一直辦不下房產證，以后小孩戶口都是問題。”喬女士說。

信網了解到，魯德悅城最早一批業主的交房時間是2015年年初，在交房之初祥泰永信就未向業主提供竣工驗收備案表等材料，魯德悅城是在2016年5月才通過的竣工驗收。并且直至如今，魯德悅城也未給業主辦理房產證，“我2016年年初就住進魯德悅城了，現在都住進來兩年多了房產證還是沒給辦下來。”魯德悅城一位業主告訴信網。

為此，信網聯系到了魯德悅城的開發商祥泰永信，工作人員表示魯德悅城確實未給業主辦理房產證，而對于其中的具體原因該工作人員則不清楚。同時該工作人員還表示，目前魯德悅城的房產證已經可以辦理了，“現在正在進行統計工作，等到統計完成之后很快就能給業主辦理房產證。”

信網從膠州市房管局了解到，魯德悅城一直不能辦理房產證的原因是該項目一直未通過綜合驗收，而近期魯德悅城已經完成了綜合驗收，目前已經具體房產證辦理資格，等待開發商做完統計各戶材料等準備工作，就可以為業主分批辦理房產證。

對此，有律師認為，該案是由于開發商祥泰永信的原因造成的業主不能辦理房產證，祥泰永信應該承擔相應責任。如果在購房合同中已經約定了房產證的辦理時間，那么祥泰永信應按照合同對業主進行賠償，如果合同中對此沒有約定，那么祥泰永信則應根據給業主帶來的實際影響對業主進行賠償。信網全媒體記者 張孝鵬