交完認籌金一年 青島農商銀行的團購房咋不賣了

信網6月25日訊 2016年，市民吳先生在青島農商銀行膠州支行處交了5萬元認籌金及8萬元車位購買費用，用于鎖定一套由該銀行推出的職工團購房。但是2018年春節后，吳先生等人卻被青島農商銀行膠州支行突然告知，原先的出售價格和售房手續全部作廢，所交費用將全部予以退回。“這期間小區周圍的房價已經翻了一番了，這塊差價怎么算?”青島農商銀行方面告訴信網(0532-80889431)，建議業主們通過法律途徑解決此事，其他不作解釋。

交完認籌金提出漲價

2016年，青島農商銀行膠州支行發布《膠州農商銀行職工團購房通知》，稱將與青島中云實業集團有限公司合作，在膠州市香港路17號建設農商大廈及商品房198套，該地塊系銀行不良貸款抵押用地，其中商品房對員工出售，價格為4250元/平方米-5800元/平方米不等。

由于當時該項目房價與周邊商品房相差無幾，所以銀行職工幾乎沒有報名購買的。“這個時候，農商銀行又開始允許單位職工以外的任何人，可以用單位職工的名義頂名購買，說可以享受單位職工待遇的同時，還可以享受農商銀行辦公樓同等待遇的物業服務。”吳先生也正是因此才成為購房者中的一員。

(交款后所得資料)

按照青島農商銀行膠州支行的要求，吳先生與其他購房者一樣，交了5萬元認籌金。“當時農商銀行發布聲明說等到交房后再辦理首付和貸款事宜，還說與開發商簽訂協議前所有事宜由銀行負責。”

交完認籌金僅過兩周時間，銀行兩次提出漲價，很多購買者表示不滿，并紛紛向上級部門及物價部門反映此事。最終銀行決定，商品房單價不漲，但是每個人必須要購買一個車位，價格為15萬元。“沒有辦法，只能在已經交了的5萬元基礎上又交了8萬元。”吳先生說。

銀行突然提出退款

2017年3月份，青島農商銀行膠州支行在銀行大會議室舉行選房大會，購房者如愿選擇了自己中意的房源。這讓經歷過漲價風波的業主們終于松了一口氣，以為可以安心等待住進新房了。

然而，2018年春節后，眼看新房一步步成型，青島農商銀行膠州支行的一條消息讓業主們的心再一次提了起來，“銀行說原先的出售價格和售房手續全部作廢，將為全部業主退還所交的13萬元。”吳先生表示，一年的時間，小區周邊的商品房均價基本都漲到了10000元左右，這時銀行才提出退款，并且還是按照之前的13萬元退，業主們無法接受。“即便要退，這房屋差價跟利息怎么算?”吳先生對銀行的做法提出質疑。

雙方多次進行協調，但是始終未達成一致意見，截至目前，銀行依然表示，沒有任何賠償措施。

6月22日上午，信網曾就此事致電青島農商銀行膠州支行具體負責處理此事的牟行長，但對方并未對具體情況進行說明，只是表示，建議業主們通過法律途徑解決此事，隨后掛斷電話。

銀行曾解釋稱退款是因為開發商毀約

根據吳先生提供的資料，信網獲悉，在眾多購房者向多個部門反映后，青島農商銀行膠州支行曾于2018年4月1日對此事作出過回復。該行牟行長曾解釋稱，之所以要給業主們退款，是因為開發商青島中云實業集團有限公司偷工減料、變更工程方案。其次是因為房屋漲價，絕大多數員工不愿意再購買，主動申請退款。并且，是開發商以銀行未支付款項為由，要求均價由5000元上漲至8000元。

青島農商銀行膠州支行表示，鑒于上述原因，銀行最終決定取消與中云實業集團有限公司的合作、清退樓房訂購款，如果是繼續堅持購房的可以直接找開發商，膠州支行將不再參與。

但是對于答復結果，業主們并不滿意，吳先生告訴信網，據自己與其他業主溝通得到的信息，并未有人主動提出退款。并且，膠州支行稱現在已經與中云實業集團有限公司終止了合作，但是小區的建設仍在進行中，這又作何解釋。“工程是不是有質量問題，不需要銀行替我們操心，更不需要替我們做決定。”吳先生說。

眼前的情況，讓吳先生不禁質疑，“銀行突然提出退款，是否因為膠州房價上漲，想給業主們退房后另行銷售?”

信網也曾致電開發商青島中云實業集團有限公司進行了解，但是該公司辦公電話一直無人接聽。其預留在小區施工現場的建設工程規劃方案公示圖中的聯系電話也無人接聽。 信網全媒體記者 岳祥