三個小區房子都交了 共同建設景觀廣場沒人管了

信網6月25日訊 李滄區惠水路南側有東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期三個小區，三個小區中間有一個規劃好的景觀廣場。從2013年東籬桃源小區交房到2017年最后建成的山河城三期交付，景觀廣場就像是被遺忘了一樣，三個小區的開發商都沒有按照規劃圖紙進行建設。“前段時間隔壁小區突然要在景觀廣場安裝抬桿，把廣場變成停車場，這跟規劃圖紙完全不一樣。”家住東籬桃源小區的呂女士說。信網(熱線0532-80889431)通過青島市規劃局了解到，這個規劃中的景觀廣場應由三個小區的開發商共同開發建設，如果開發商拒絕按照規劃施工，小區最終將無法通過綜合驗收。

新建小區交房景觀廣場被遺忘

“這個景觀廣場是三個小區共用的，我們東籬桃源小區是最早交房的，當時就問過開發商景觀廣場什么時候能建好，開發商說要等旁邊兩個小區都建成交房后才能開工。”呂女士是東籬桃源小區的業主，從2013年交房后就一直關注著景觀廣場的建設情況。轉眼五年過去了，景觀廣場西側的山河城三期也于2017年交付，可景觀廣場徹底被遺忘。

呂女士說，業主們曾經查詢過小區周邊的規劃圖紙，在三個小區中間確實應該有一個景觀廣場，而且大家聽說這個景觀廣場應該由最晚交房的山河城三期的開發商來建設，但是不知道為什么擱置到了現在還沒開工建設。

“現在不光是景觀廣場不建了，山河城三期還要把這塊地變成他們小區的停車場。為了這事，我們前段時間還打了110報警，現在不得不用石墩把這塊地兒圍起來。”呂女士認為，既然有明確的規劃圖紙，三個小區的開發商就應該按照圖紙施工，不能因為房子建好了就不顧小區的配套設施建設了。

景觀廣場怎么建開發商稱還需要協商

信網在東籬桃源小區看到，呂女士所說的景觀廣場目前就是一塊鋪了地磚的空地，地面上有多處坑洼不平，綠化的草地上也有裸露出來的土地，部分綠地的圍擋也沒有建好，小廣場上還散落著不少建設用的材料。

就業主們關心的景觀廣場，信網首先聯系了東籬桃源小區的開發商青島電業東籬桃源房地產有限公司，工作人員表示已經接到多位業主的反映，但根據前期的協議這一工程應該由山河城三期的開發商負責建設，公司只能幫忙從中協調。

隨后，信網又找到了山河城三期開發商青島嘉和東方山水嘉苑置業有限公司，辦公室的工作人員證實，前段時間景觀廣場周邊的三個小區確實因為空地的建設使用問題發生過沖突，但究竟這個廣場應該由哪家公司出錢并負責建設，現在還沒有一個確定的答案。“就算是要建也得是三家一起來協商，或者是建管部門督促或者要求我們來建設。”這位工作人員說，即便是要建設景觀廣場最早也得下半年才能開工。

市規劃局：不建好景觀廣場不能通過綜合驗收

一個景觀廣場，不同的開發商給出了不同的解釋，小區中間的這塊空地究竟應該歸誰負責，什么時候才能開始建設呢?信網就此聯系了青島市規劃局。

“按照規劃圖紙，小區中間確實應該修建一個規劃廣場，而且這個廣場應該是由東籬桃源、鴻泰蘭亭和山河城三期這三個小區的開發商共同開發建設的，建設經費也由這三家共同出資。”市規劃局的工作人員答復稱，由于這三個小區的開工建設的順序不同，實際交付時間也不一樣，所以當時要求在山河城三期規劃綜合驗收之前按照審批的圖紙要求建成，否則山河城三期將無法通過項目綜合驗收。

工作人員證實，前期確實有市民反映規劃的景觀廣場被山河城三期私自建設的圍擋，侵害了另外兩個小區業主的合法權益，但這一情況已經由執法中隊按照規定進行了查處，“包括業主反映的開發商要將景觀廣場建成停車場的情況我們也有所了解，根據規劃圖紙，D4-02地塊的設計規劃是中心廣場，如果沒有變更規劃肯定是不會允許開發商擅自變更用途的。” 信網全媒體首席記者 于曉