買的別墅被別人強占？原是開發商一房多賣

信網8月29日訊 據青島電視臺蛤蜊幫節目報道，青島的侯先生2013年投資了270萬買了幾棟小產權的別墅。幾天前，侯先生發現自己的房子被別人私自裝修了。

侯先生通過裝修工人聯系上李先生，李先生說房子是開發商老板孫立廷頂賬給的。當時孫老板還提供了兩張房產證，上面的日期是2018年6月16號。而侯先生并不認可李先生提供的這兩張房產證。在采訪中，周邊居民反映不少房子有類似一房多賣的問題。侯先生也表示，自己在這兒買的另一棟別墅現在也處于被占用的狀態。

記者和侯先生來到孫立廷的一處住處，孫老板并不在家。記者通過查詢得知，孫立廷的公司已經在2017年變更了法人。侯先生告訴記者當時買房子的錢是交給孫立廷的，對方也當面寫了收據、按了手印，如今連不上孫立廷，問題就沒法解決。

記者多次撥打電話，終于聯系上孫立廷。電話里孫立廷表示，合同是侯先生偽造的，有糾紛可以去法院起訴，便掛了電話。侯先生卻表示，愿意拿著合同進行鑒定，如果是假的愿意承擔責任。不久后，孫立廷給侯先生發來短信，說侯先生手里的購房合同是自己編造的，事情牽涉到中間幾位建筑商，其中主要負責人已經去世，是建筑商向侯先生借了200多萬，但在2016年底全部還清了。

針對此事，記者采訪了誠功律師事務所的孔姣律師，孔律師表示，該別墅是小產權房，雙方簽訂的合同是無效的，但是如果購買方已經交付了房款，出售房還是應該返回該房款，因為合同無效而造成的損失，由過錯方承擔。