上疊業主封閉露臺被投訴 康大觀山樾已發現140處違建

信網8月19日訊（記者 谷正原）近日，青島西海岸新區康大觀山樾業主王女士向信網（0532-80889431）反映，小區內上疊業主擅自加蓋房屋的情況很嚴重，北側的露臺幾乎全都被安上了窗框和玻璃，變成了房間。經西海岸新區綜合執法局調查落實，康大觀山樾小區確實有140戶存在擅自加建的問題，目前已對正在建設的進行了制止，對其他違法建筑正在依照法律程序立案查處。

上疊鄰居封露臺  下疊業主不愿意

康大觀山樾是個疊拼別墅小區，家家戶戶都很寬敞，居住環境很是不錯。不過，買了下疊房子的業主卻說他們的房子現在“有點危險”，原因就是樓上鄰居紛紛把北側的露臺加蓋成了房間。

業主王女士給信網發來一張照片，照片上封閉陽臺的位置就是以前的開放式露臺。只不過經過了業主后期改造，露臺安裝了窗框和玻璃窗，變成了房間。

吳先生是康大觀山樾下疊的業主，一開始他還不太清楚為什么大家會反對露臺變房間的事，直到前面樓的上疊業主也封了露臺，他才恍然大悟：“原本的樓間距都是規劃好的，每家的采光都很不錯。可封了露臺就相當于前面多了個三米多高的房間，直接影響了我們后面樓的采光。”

據了解，露臺變房間在康大觀山樾小區并不是個例，有100多戶上疊業主都已經完成了施工。但是對于這一事實，持反對聲音的業主也不在少數，大家認為封閉露臺是屬于涉嫌加蓋違法建筑。

上疊業主稱封閉露臺事出有因  施工前也已通知物業

上疊有露臺，下疊有庭院，這是疊拼別墅房屋銷售時最常見的賣點。根據康大觀山樾此前發布的戶型圖，上疊房屋的露臺朝北，與一間臥室相連。在樣板間的圖片中，這一處的露臺也沒有封閉。

不過，對于封閉露臺一事，上疊的業主也有說法：“我們不是要占便宜，非要多蓋一間房，而是敞開的露臺隱患多，下雨的時候有積水，還容易返潮。”

一位已經封閉了露臺的上疊業主告訴信網，自家封露臺花了大約12萬，施工前跟物業申請過，物業的工作人員還上門查看過北露臺的漏水問題，也認為封閉露臺是有必要的。“而且小區封露臺都是找的同一家施工單位，樣式也是統一的。如果沒有物業的默許，這么多戶都要封露臺，我們是怎么把施工材料拉進來的？”

對于上疊和下疊業主的不同說法，青島康大物業服務有限公司卻稱并不知情，物業安經理也表示從未接到投訴：“如果確實存在違法建筑，那么執法部門肯定會有下一步動作，不要只聽部分業主的一面之詞。”

小區有140戶違法加蓋  綜合行政執法局已立案查處

雖然小區物業聲稱不知道有違法加蓋的情況，但信網從西海岸新區綜合執法局了解到，目前執法人員已摸排出康大觀山樾小區擅自加建140戶，并對正在建設的違法行為進行了制止，對其他違法建設正在依法律程序進行立案查處。

在信網離開康大觀山樾小區時，綜合行政執法局的執法人員也已經來到小區開始工作。

同時，小區所屬的靈山衛街道辦事處也表示已知悉該小區內部情況，“我們將聯系物業與執法部門，幫助業主協調相關問題。”