物業收取費用仍入不敷出 即發陽光城地下車庫無人管理

信網3月14日訊（記者 李鑫邦）近日，家在青島市即墨區即發陽光城的業主趙先生向信網（0532-80889431）爆料稱，自己所在小區的地下車庫突然沒有人進行管理，目前已是漆黑一片，小區外的車輛也可隨意在此停車，這就給本小區住戶們的生活帶來了極大的不便，趙先生等業主們也是多次聯系物業，但一直沒有給出明確的回應。青島良昊物業管理有限公司的工作人員表示，地下停車場屬于開發商，并不屬于物業，近期由于支出壓力大，所以每年都處于虧損狀態，無奈之下，只能暫停地下車庫的服務管理，但目前已經把剩余的管理費退還給了業主。

據趙先生介紹，即墨區的即發陽光城于2004年建立，建成之后自己也一直在此居住，“當時也買了地下車庫的車位，車位管理費也一直交著，大概每年600元。”

“去年12月份車庫就突然停電，進出閘口的欄桿也不工作了，小區的B區、C區、D區、E區的幾個停車場漆黑一片，也沒有人管理。”趙先生表示，進出閘口的欄桿不工作之后，車輛識別系統也成擺設，小區的地下車庫里逐漸多了很多外來車輛，任何人都可自己出入，現在到高峰期，甚至有很多車停在消防通道，這讓本小區的業主十分苦惱。

趙先生還表示，去年12月份，由于交的車位管理費還有3個月才到期，所以物業方面退了剩余的錢，“雖然給我們退款了，但我們還是希望物業告訴我們發生了什么事，也希望物業繼續管理地下車位，不要像現在這么亂。”面對該問題，小區的業主們也是多次聯系物業及開發商，但是都沒有一個明確的解釋與答復。

針對該問題，負責即發陽光城的物業青島良昊物業管理有限公司的工作人員曾表示，地下停車場屬于開發商，并不屬于物業，之前物業收取50元/月的服務費，物業只負責地下車庫的照明以及環境保潔等工作，但是今年，開發商將一部分業主的服務費自己進行收取，此外，開發商還不與物業簽署相關服務合同，所以物業方面便無法繼續服務。

另外，工作人員表示，去年一共收取大概150個車位的管理費，車庫的燈泡照明及電費，一年就將近60000元，保潔人工等費用一年也在60000多元，一年僅是維護就要花費120000元，目前支出壓力實在太大，每年都是虧損狀態，迫于無奈下，只好暫停了地下車庫的服務管理。

為了解情況，信網聯系了青島即發房地產開發有限公司的工作人員，但是電話一直處于無人接聽的狀態。

同時，信網了解到，該小區交付時是由安居物業負責，但此后因物業服務以及衛生保潔等服務未達標，加之原本的物業服務合同到期，所以業主委員會便進行了解聘，之后便又重新聘請了青島良昊物業管理有限公司入駐。

隨后，信網又將該問題反饋至即墨區住房和城鄉建設局，其工作人員表示，已經了解相關問題，稍后會將具體情況與開發商聯系，同時，也會抓緊時間聯系相應的科室進行對接，妥善處理小區居民反映的停車問題。