信號山：畢業大學生為何租房屢踩坑 “內外兼修”破解租房難

正值畢業季，畢業大學生在向往城市求職奮斗的過程中，租房是大部分畢業大學生的必經之路。據中國青年報社社會調查中心聯合問卷網發布的調查顯示，將近八成的畢業大學生表示租房市場混亂難以清晰了解，擔心踩坑。當租房成為“開盲盒”，畢業大學生被迫屢屢踩坑，“租房難”成為畢業大學生踏入社會所面臨的困境之一。

隨著畢業大學生人數不斷增高，租房市場供需不對等，讓一些“黑中介”“黑房東”有恃無恐。在合同中設定一系列霸王條款乃至違法要求；在出租屋里裝上5級能效空調，夸大電費數額賺取差價；在租期結束，拿出莫須有的借口，讓本應原數返還的押金變成未知數……層層套路都是把畢業大學生當作待割的韭菜，更有甚者還將甲醛超標的房屋拿出來租售，畢業大學生為了身心健康想退租還被要求交違約金。對于這些套路，缺乏社會閱歷與社會實踐的畢業大學生又怎能全面識別？

租房踩坑后，對于少則幾百多則幾千的經濟糾紛，維權走法律程序在非法學專業的畢業大學生心里，耗費的時間成本、人力成本以及資金成本太過于昂貴，大部分畢業學生都選擇息事寧人。而這種行為恰恰讓“黑中介”“黑房東”愈發猖獗。

我們應當看到，畢業大學生在租房流程中處于弱勢地位，想要真正的破除租房市場的不正之風，于外既需要政府部門建立長效的應對機制，于內也需要畢業大學生自我提高租房能力以及法律素養。

目前，地方政府在租房市場不斷出臺相關配套政策：加強租房相關信息發布和服務，讓畢業大學生能夠甄別黑心商家；鼓勵企業提供租房福利，減輕畢業大學生資金負擔；促進供需平衡，開拓保障性租賃住房的房源，加強持續可循環的廉租房供應，讓畢業大學生能夠找到適合自身的房子；加強市場監管，保障承租人利益，規范行業發展，讓“黑中介”“黑房東”在租房市場無立足之地。當這些措施不斷落實，不僅能幫助畢業大學生解決租房難，也成為吸引人才的重要籌碼，將更好地促使畢業大學生生活保障與城市建設相得益彰。

畢業大學生也應在租房前，謹記多尋多問多謹慎。不斷學習租房相關的法律知識，捋清違法事實、違法依據、處罰依據、參考案例、管轄部門、投訴渠道等事項，對于相關證據像合同、照片、錄音等及時保留，讓自身維權變得有信心有決心。

期待在一系列政策法規的規范和各方努力下，租房不再充滿爾虞我詐，少一點套路，多一些真心。讓租的房不再僅僅是畢業大學生物理意義上的容身處，更是溫暖舒適的安心所。

信網評論員 張錦宏