玉蘭璟園項目二次延期 開發商承諾11月底前完工

信網10月22日訊（記者 谷正原）近日，青島市城陽區玉蘭璟園項目業主徐先生向信網（0532-80889431）反映，項目目前已二度延期，具體交房時間未定。按照買賣雙方購房合同約定，開發商青島辰泰悅誠置業發展有限公司應在2024年6月30日前交房，至6月20日，開發商向業主發放順延交付通知書，通知中寫明“預計交付時間不晚于9月30日”，但房屋至今未能交付，據開發商答復，目前項目內絕大多數工程施工已大致結束，預計最晚在11月底之前就能達到驗收標準。

城陽區玉蘭璟園項目項目位于城陽區祥陽路127號，規劃有526戶，由青島辰泰悅誠置業發展有限公司開發建設。項目在銷售時曾以“買房送小米汽車”“享受綠城物業服務”“低首付，有望提前交付”等營銷手段吸引購房者關注。

購房者原本沖著項目的優質地段和優惠政策而來，但現在卻因兩度延期而煩惱。按照購房合同約定，開發商應在2024年6月30日前完成交付，但在6月20日，開發商向業主發放了順延交付通知書，通知中寫明“目前項目主體工程已完成100%，內部安裝、公區精裝完成90%。因行業多種不利因素疊加，導致項目交付時間將順延，根據現場工程進度及驗收手續辦理等，預計交付時間不晚于2024年9月30日。”

據業主徐先生介紹，在第一次延期期間，開發商曾組織業主參與工地開放日活動，據鄰居介紹，工地內工人數量較多，園區綠化美觀，工程質量較好，這也算給全體業主打了一針“強心劑”。然而，到了9月底，開發商卻通知業主，項目將二次延期，具體交付時間未定。對此，徐先生表示，業主們普遍對開發商感到失望，每拖延一天業主都要承擔心理和經濟上的雙重壓力，開發商至少應該以書面形式明確二次延期的具體時間，而不是將所有問題都推給“行業多種不利因素疊加”。

項目二度延期將持續至何時？為落實情況，信網咨詢了項目售樓處，工作人員表示，項目銷售情況符合預期，目前剩余的可售房屋約在100套左右，銷售均價在每平方米1.2萬元左右。項目內施工進展順利，業主也可以進入工地查看施工進度，預計最晚在11月月底之前就能達到驗收標準。

針對上述情況，城陽區住房城市建設管理局表示，經現場調查落實，因該項目所有住宅樓座需統一驗收等原因無法按時交房。目前，項目已處于施工收尾階段，有關工作人員已督促開發企業盡快交付，延期賠付按照合同約定來進行協商。

青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員分析，開發商青島辰泰悅誠置業發展有限公司需要盡快解決交房問題，確保房屋達到法定的交付標準，并按照合同約定和相關法律法規的要求，承擔相應的違約責任。如果開發商繼續延遲交房，購房者可能有權采取進一步的法律行動，包括但不限于解除合同和索賠。